我想了解下个人商铺买卖可以先付**吗？

买商铺可以贷款，买商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。商铺贷款一般**低**40-50%，贷款**高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。商铺贷款申请条件：①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款；⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。申请资料：①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；③首期款支付凭证；④购买商铺的合同或协议；⑤借款人家庭财产和收入证明；⑥借款人身份证明；⑦银行要求提供的其他资料。

全部5个回答 >

1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

全部3个回答 >

对于以下单位，必须为在职职工建立住房公积金：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。如果你的单位属于上述范围，那么必须给你上公积金，如果没有上，你可以向当地公积金的执法部门进行投诉举报，不过目前各地公积金的执法力度不一，而且罚款额度不高，所有有的企业宁可交罚款也不上公积金。如果你要想自己交可以去当地人才管理部门问问，有的人才代上公积金。

全部3个回答 >

1、一次性付款一次性付款是购房者与开发商签约后，立即将所有的房款一次性给开发商。大家如果是采用一次性付款的话，开发商通常会给你折扣优惠。这种付款方式适合于手中资金比较充足的购房者，既可以省去每月还款的麻烦，还可以免去贷款的巨额利息，可谓省时又省力。但是一次性付款也有很明显的缺点，从投资收益回报比较来讲的话，可以把一次性付款购买商铺的金额，可以分开来按揭两套商铺，而两套商铺的租金收益回报和商铺本身的**空间是远远大于一套商铺的，当然从中是有按揭，两套商铺的月供压力或许是有点大，但是因现在的钱贬值的快，八到十年之后您现在的月供就已经不值钱啦！而你买的两套商铺以**了一倍了，可想而知您之前的压力还是值得的。（2）按揭贷款按揭贷款是购房者以所购房屋的产权向银行做抵押申请贷款。经银行审核通过后，银行会将房款一次性打给开发者，以后购房者需要根据贷款合同的约定按时按月向银行支付本息的付款方式，通常来说，其**高贷款金额不得超过房款总价的百分之七十。商业贷款适用于手中没有大笔资金但又想马上购房的人群，特别是刚出生社会不久经济压力较大的年轻人或者即将结婚购置新房的小俩口，这种方式也是目前绝大多数购房者选择的主要购房付款方式。懂得投资的人通常会拿银行的钱来投资赚钱，因为银行利率低，即使要还按揭利息但随着通货膨胀，后面几年还款金额已经很“不值钱”了，所以银行按揭的话，投资成本会更低，而外面借钱利息通常会高很多。

全部3个回答 >

店铺一般是不可以的，要看什么店铺，如果是员工被要求是可以的，如果只是游客一般情况下是不允许的

全部3个回答 >