请问，个人商铺买卖可以先付**吗？

• 153****8431 买商铺可以贷款，买商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
  商铺贷款一般**低**40-50%，贷款**高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
  具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
  
  商铺贷款申请条件：
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有购买商铺房的合同或协议；
  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款；
  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
  申请资料：
  ①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
  ②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
  ③首期款支付凭证；
  ④购买商铺的合同或协议；
  ⑤借款人家庭财产和收入证明；
  ⑥借款人身份证明；
  ⑦银行要求提供的其他资料。 2018-08-22 11:38:34
• 149****6112 商铺也可以抵押贷款，就看你的商铺是否符合银行的贷款要求，我是青岛这边的，一般商铺抵押贷款要求60平以上10年以内的，如果不符合通过特殊渠道也可以解决，建议你先多去几家银行咨询一下，看是否符合要求，不符合的话就花点钱找专业人事帮你操作，但是去银行咨询的时候，不要说你用来夫买房的**（这不符合政策要求），你可以说购网点房、装修、经营或是买车，但是要花费心思提供相关用途。
  2018-08-22 11:37:58
• 141****0221 1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说**款也是50％。
  
  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，**低**50％，贷款**高50％，利率**少上浮10％。
  
  3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是**50％，利率上浮10％，期限**长十年，而二手商铺**长八年。
  
  4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，也就是**款不能低于总房款的40％，贷款期限**长不能超过10年。
  2018-08-22 11:37:50
• 133****9319 你好，商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。
  如果购买的是一手商铺，则**多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
  如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
  按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。 2018-08-22 11:37:43
• 142****0198 现在商铺**比例是50%，即使开发商先行垫款的话，剩余的也还是要分期支付的，你要先弄清楚，其余的40%是按照什么规则支付。
  2018-08-22 11:37:36