请问一下，我想知道小区未达到合同标准是否应交物业费？

• 152****8867 首先，在房屋的物业服务费的收取问题上，各省、市主管部门均有出台相应的规定。
  例如，《南京市物业服务收费管理实施办法》明确了物业服务费从物业交付买受人（即交房拿到钥匙之后）之日起按月收取，已竣工但尚未出售的房屋由建设单位全额交纳物业服务费。
  其次，若你收房以后，即拿了钥匙、办理了签署业主公约、物业服务合同等手续的，但没有实际入住，则你的房屋应属空置房。
  根据规定，业主办理入住手续后长期（连续性6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。
  **后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是，一般来看，一些物业公司面对难以收取的物业管理费，考虑空置房的实际情况，也只好妥协，私下和业主达成协议，以少交一定的比例收取物业费，来减少纠纷的产生。 2018-07-24 15:27:34
• 145****0084 别人都盼望早点入住的，如果你认为可以不需要提前入住，可以和物业打招呼，按照合同时间入住，也可以按照要求验收房屋，找一个合理的理由验收不合格，拒绝验收报告签字就可以免收物业费了。 2018-07-24 15:27:20
• 152****0292 一、业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。
  二、《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
  三、根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
  四、业主未与物业签订合同，但物业实际已经履行义务，业主应该缴纳物业费。
  5、业主对物业服务不满意或者对收费有异议，可以通过业主委员会与物业协商，补签合同或者解聘物业。也可以向当地房产部门投诉处理 2018-07-24 15:27:09
• 146****7900 不可以。
  
  业主拖欠物业费是当前物业管理中一个十分突出的问题，它直接影响到物业公司的运转，造成物业公司服务质量下降，间接损害更多业主的利益。根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 2018-07-24 15:26:59