安置房卖后拆迁赔偿金归买方吗

• 152****3944 一般5年后才可以买卖 还要 交土地出让金 2018-07-19 11:53:57
• 135****8747 我在2009年12月底通过中介买了1套南通锦安花苑的拆迁安置房，
  
  与卖方签订了一份房屋买卖合同，当时交了15万定金，然后由中介
  
  陪同双方去开发商处选好了房屋的户型和楼层（具体到几幢几零
  
  几）并以卖方的名义交了1万元押金给开发商。几天后卖方又以要用
  
  钱为名义向我预支了12万的购房款，写了借条并拿了一张未到期的
  
  定期存折来当抵押。房子预计在2011年底交房。但现在由于房价上
  
  涨，卖方欲毁约，口头上同意赔我双倍违约金，或者让我再补给他
  
  房价上涨的部分。请问我们签订的买卖合同有效吗？如果我不要他
  
  赔钱可以通过法律要求他履行协议吗？如果他不履行话我可以要求
  
  他除违约金外另外补偿我近两年因为买了他的房子，而失去了当时
  
  购买其他类似价格房子造成的损失？（也就是说当时我是7千多卖的
  
  房，现在房价已涨到1万多，现在是由于他毁约导致我要多花三十几
  2018-07-19 11:53:20
• 136****7910 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。 2018-07-19 11:53:10
• 134****4495 如果女儿不同意,你方构成违约,应当承担相应违约责任,至于赔偿数额要看合同约定及实际损失。 2018-07-19 11:52:52