拆迁补偿主要由两部分组成，一部分是房屋的重置成新价，一部分是土地的区位补偿价。可以简单理解为，一部分是房屋及地上物的补偿，一部分是土地的补偿。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
全部3个回答 >房子拆迁会有赔偿吗？一般赔偿金跟安置房都会有吗？
137****4057 | 2019-09-27 14:17:50
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154****1130 其实都会根据你原来的房产来算的，你原来的价值大就给你钱，或可以得多套房，相互对比不够要你补钱。 2019-09-27 14:18:15
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158****5363 房屋征收的补偿形式分为：货币补偿和房屋产权调换。
一般来讲，只能选择一种补偿形式。
选择货币补偿的，被征收房屋按评估金额的多少发放补偿金。
选择房屋产权调换的（即安置房），给与安置不少于被征收房屋面积的新房，同时在安置完成前给与发放临时安置费（即过渡费） 2019-09-27 14:18:11 -
151****2515 这个问题比较复杂，地如果是村里的话说明您这个就是小产权，现在国家理论上是不允许安置房作为商品房出售的。按道理来说您拆迁是拿不到补偿款的，但是，由于安置房是村集体建设，属于农民宅基地的一种，所以具体到时候能不能拆迁，怎么证明房子是您的，能不能拿到钱需要您自己去咨询您这块地所在的村委会，看他们怎么说。
每个地方的政策还是有一定区别。 2019-09-27 14:18:06
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产权到期的房子拆迁，通常有赔偿。但赔偿金额可能不足以覆盖剩余贷款。建议提前咨询银行，了解贷款展期或重组的可能性。
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房屋征收的补偿形式分为：货币补偿和房屋产权调换。一般来讲，只能选择一种补偿形式。选择货币补偿的，被征收房屋按评估金额的多少发放补偿金。选择房屋产权调换的（即安置房），给与安置不少于被征收房屋面积的新房，同时在安置完成前给与发放临时安置费（即过渡费）
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以下这些不能计入房屋面积1、层高小于2.20米的房屋部位。2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。7、电梯下方的电梯机坑。8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位9、露台
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