业主管理委员会有权停业主的水、电吗?

• 153****4202 物业不作为，可以投诉物业办，也可以由业主委员会开除，也可以起诉——但是如果不缴纳物业费，物业公司可以起诉，而且基本上你必败无疑。
  物业断你电，属于侵权，可以投诉，也可以起诉——如果因为断电造成的损失，有证据的话，可以索赔——至于损失和取证，可以自己想办法，搞的他大一点嘛 2018-07-19 11:28:35
• 155****3515 业主委员会没有权利停水停电。停水停电按规定只有相关部门才能做到。还有，如果你是业主，而且小区里很多人都不同意交钱，你们可以召开业主委员会否定他们的决议，但如果大多数都同意那么你必须遵守业委会的决定。
  还有业委会不能通过小区盈利，因为他们不是企业，只是一个业主自治的组织。他们不同意公开账目，，完全可以免除他们的职位，换人就是，或者你们外聘物业公司管理。
  电梯维修，要看是大还是小，很多小的问题，你们日常交的电梯费里应该包含了，，比较大的问题，，，可以申请动用维修基金，只有一些中等问题，才需要业主缴费维修。 2018-07-19 11:28:24
• 152****4526
  金大洋的贤诚物业尽然可以私自停业主的自来水，谁能来管管物业无耻的行为？房子质量问题从住进去就反应了，年底收物业费的时候就装模作样的记一下，说你把物业费交了就来给你解决，钱收走之后就没人影了，之后又是重复一遍上面流程，钱收走久又没下文了，狼来的故事说多了还会有人信吗？还会傻傻交物业费吗？
  难道现在的物业真的这么牛这种地步。物业本来是业主请来管理小区，现在竟然变成主人的主人了，什么权利多有，他想干点啥就可以干点啥。
  小区物业在没通知业主的情况进入小区，小区单元门进门锁好好的，他说做好事换了进门锁，然后收业主几元钱一把钥匙费，后来业主闹就不收了，把我们单元的进门可视门铃换锁弄换也没个说法。有时没带钥匙被关在外面，等有人出来才能进去。小区道路划停车位出租，不是小区的多可以租到小区道路车位，小区不大开了三个门，什么多可以进。小区内开浴室，业主去问说谎不是开浴室，房子的底层承重墙被撬掉不管,是不是要等到楼倒了出了事故才有人出来管！
  来自: iPhone客户端 2018-07-19 11:28:13
• 147****8384 　某花园管理处以王先生家装修时加宽了进户门为由，先停了王先生家的电。之后又把王先生家的水表厂拆了，停了他家的水。无奈，王先生只好把该管理处告到了法院。那么，该管理处能否以住户装修违反规定或不交管理费理由，对住户停水、停电呢？
  简要说明：
  　　 业主装修违反规定或拒交物业管理费固然不对，但物业管理公司不应以停水、停电等极端做法来“惩罚”业主，物管公司应当利用相关的法律、法规来维护自己的权利，这样才便于日后的其他各项管理工作。
  详细评析：
  　　 一般情况下，物业管理公司是没有权利以各种理由对住户停水、停电的。
  　　 首先，前面我们说过，物业管理公司不具备处置权，不能对业主的行为随意处置。其次，水、电的产权不归物业管理公司所有，物业管理公司只享有管理权，水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司无权停水、停电，而且，业主或业主委员会也可以追究物业管理公司停水电造成的损失，同样，物业管理公司也可以追究业主在收费合理的情况下不交管理费或违反有关契约的和合同的违约责任。
  事实上，法院也是这样判决的。法院认为，住宅区内的水电供应及维护应由有关供水、供电部门负责，物业管理公司无权擅自切断住户的水电供应。管理处因与住户发生纠纷而切断住户的水电供应，是侵权行为，应立即恢复对王先生家的水电供应。 2018-07-19 11:28:03