听说商住公寓可以做民宿，但好像有些规定和限制。具体我也不太清楚，可能要问问专业人士。
全部5个回答 >民宿房，要怎么装修了？
152****3288 | 2018-07-18 19:04:46
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131****4562 民宿一般都是旅游景点附近，物价来说，装修价格不会低到哪去了，主要看大家是简单软装改造，还是硬装+软装都要做。
1.简单民宿装修预算：民宿简单地改造一下室内，硬装要求不高，全包装修预算可以控制在600元-750元一平方，主要是厨房装修可以省钱些，用一些当地有特色的装饰物来弥补不足。
2. 高逼格民宿装修预算：如果是定位中高端的民宿，装修价格就特别贵了，因为毕竟利用一幢房屋去做个性化民宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，硬装都要一大笔费用，软装部分更要有特色、舒适，全包装修的话，至少1500元-2000元一平方。 2018-07-18 19:05:45 -
146****0621 民宿一般都是比较有区域特色的,一般而言,以复古装修设计为主,可以让住客体验当地的居住效果 2018-07-18 19:05:35
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问 民宿是什么意思答
现在的民宿，已经呈现贵族化的趋势，越来越远离纯朴实用的民风。但愿它走出浮燥，走向清纯。
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计算公式其实不难，上网可以查询！就像一楼给出的！ 帮他补充一点，公摊系数也就是得房率，用100%减去你房子的得房率，也就是公摊系数！ 一般高层的公摊系数是22%-25%！ 住的越高，公摊面积越大的说法显然是不对的！现在只有如何区分公摊的面积种类！但实际细算每户的公摊面积一直是盲点！所以过多纠结于此没有必要！ 如今买房，客户直接就是关心得房率是多少，这个才是关键！
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要想自己的房子做成民宿，首先要把它做好，放弃硬拷贝，许多民宿经营者把设计放在第一位，只要有一个好的设计，民宿就能成功，但设计并不是民宿**大的竞争力。直接抄袭丽江客栈的原型，只会创造出四不像，只有总结经验后，按照自己的想法去做民宿，才能做出精品。人文是关键，民宿的核心竞争力是人，民宿为游客提供非标准产品，唯一可以让游客感觉良好的是内涵，这种氛围是由经营者创造的。当初的大理和丽江，**早的民宿和客栈，游客们感到舒服的是院子里的日光浴狗，弹吉他口音很重的老板和陪说故事聊天的老板娘。除了要有自己的想法，并且在民宿中注入人文内涵外，还需要选择理性和感受，一个是投资者和成熟的酒店管理，另一个是建筑设计师和自营者，影响着民宿的规划和运作，在民宿中理智的加入情怀，才能长久。
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问 租民宿要注意什么答
租民宿**重要的就是安全性的问题，除了参考在网上的信息之外，**好是在去了之后观察了房屋内部及周边环境再决定是否要入住。民宿同很多的买家秀和卖家秀之间的巨大差异一样，也存在同样的问题。有的图片看过去空间很大，但是实际入住的空间很小。这样当我们入住的时候就会觉得物非所值，减少了旅行的兴致。其实，民宿和正规的酒店不同，属于个人经营，还要注意租住的价格是否有变化，民宿不像酒店有24小时前台服务，很多屋主都有自己的工作，因此入住的时间需要依据你们双方协商而定。另外，房屋的大小决定容纳人数的多少，入住前一定要如实告诉屋主实际入住的人数。此外，由于大多民宿是不提供洗漱用品的，事先了解过，才知道自己是否需要随身携带生活用品。
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