正常从地面反500mm阳台的反梁不属于二次结构，因为这个部位的梁一般都是承重结构，设计上反梁可以使阳台窗的高度提高，对于采光比较好。二次结构包括：框架结构、剪力墙结构及框剪结构的填充墙、构造柱、圈梁、阳台栏板都是二次结构。砖混结构的阳台栏板也是二次结构。说的通俗一点就是不属于承重结构的基本都算是二次结构。
全部3个回答 >民宿层高多少才显得美观？谁知道呢？
156****9667 | 2019-07-12 15:48:24
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133****8123 计算公式其实不难，上网可以查询！就像一楼给出的！ 帮他补充一点，公摊系数也就是得房率，用100%减去你房子的得房率，也就是公摊系数！ 一般高层的公摊系数是22%-25%！ 住的越高，公摊面积越大的说法显然是不对的！现在只有如何区分公摊的面积种类！但实际细算每户的公摊面积一直是盲点！所以过多纠结于此没有必要！ 如今买房，客户直接就是关心得房率是多少，这个才是关键！ 2019-07-12 15:50:06
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136****7607 任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的旅馆建筑要做自动喷淋,达不到这个规模可不做喷淋《建筑设计防火规范》8.5.1条。
2019-07-12 15:49:55 -
145****4372 一般调整土地指标不会为了一个小民宿项目来批，可以和周边景区捆绑跟政府提条件 调规。只要政府有指标，别说平方，几百上千亩地都能批。
2019-07-12 15:49:51 -
132****6748 1、因为建筑密度为35%，首层建筑面积应为：37321平方米×35%=13062平方米
2、又因总建筑面积为93303平方米，所以平均层数应为93303÷13062≈7 2019-07-12 15:49:47
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1、首先在地上铺设一层宽9长10的地基，房子要造两层，第一层高6，第二层高5(不包括第二层地板);在这个框架的两旁延伸出6格，比中间的框架宽度有一格就行了，高度与中间一样，然后再向上加3格，当做一间阁楼使用。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 2、接下来我们从第一层做起，第一层**中间要留出门的位置，用橡木木板围上一圈，左边造墙用石砖和平滑沙石，右边也是一样。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 3、在大门的上方的第二层，我们可以向外延伸一格，这样可以做出一格阳台，中间用半砖补上。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 4、二楼如下图，中间用玻璃板，下面倒放石砖作为楼梯，右边也一样，中间空出来，这是我们活动的空间。另外，大家可以在框架材料上任意选择自己喜爱的风格。
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是要查询旅馆建筑设计规范.规范中规定净高是合理的,这与结构构件高度、设备管线占用高度都有关系.一、客房居住部分净高度,当设空调时不应低于2.4m；不设空调时不应低于2.60m.二、利用坡屋顶内空间作为客房时,应至少有8㎡面积的净高度不低于2.4m.三、卫生间及客房内过道净高度不应低于2.1m.四、客房层公共走道净高度不应低于2.1m.例如,有空调的客房,走道处主梁高600mm（含楼板）,风管高500（包括保温及间隔）,其层高应不小于3.2米.如果还有喷淋,再加上喷淋管及间隙的高度.
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1、大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。2、目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。3、一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。
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如果高出部分**初测绘机构的测绘报告，没有算入，那么是无法记入产权面积，另外个别地方法规市有阁楼无法计入建筑面积的。如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出2.2米层高：产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看**初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积。按照房屋建筑面积的计算标准，计算建筑面积的房屋，层高高度均应在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才计算建筑面积。另外，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算；各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算；金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理；楼梯已计算建筑面积的，其下方不论能否利用均不再计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。 在此要特别提醒的是，对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。
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