租民宿**重要的就是安全性的问题，除了参考在网上的信息之外，**好是在去了之后观察了房屋内部及周边环境再决定是否要入住。民宿同很多的买家秀和卖家秀之间的巨大差异一样，也存在同样的问题。有的图片看过去空间很大，但是实际入住的空间很小。这样当我们入住的时候就会觉得物非所值，减少了旅行的兴致。其实，民宿和正规的酒店不同，属于个人经营，还要注意租住的价格是否有变化，民宿不像酒店有24小时前台服务，很多屋主都有自己的工作，因此入住的时间需要依据你们双方协商而定。另外，房屋的大小决定容纳人数的多少，入住前一定要如实告诉屋主实际入住的人数。此外，由于大多民宿是不提供洗漱用品的，事先了解过，才知道自己是否需要随身携带生活用品。
民宿是什么意思
134****9912 | 2018-07-07 17:15:31
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158****8827 现在的民宿，已经呈现贵族化的趋势，越来越远离纯朴实用的民风。但愿它走出浮燥，走向清纯。
2018-07-07 17:16:09 -
148****2250 民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。
这股潮流民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片管理有序、品质服务、欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。 2018-07-07 17:15:58 -
147****1199 是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及
农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了
民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿 不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它
能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
【现状发展】
1、早期民宿的经营，大都是以家庭副业的方式，随着民宿的渐热，民宿创造出来的商机实在太
过诱人，原本被定义成家庭副业的经营模式，逐渐换汱成家庭主业模式在经营，甚而房产投资
客、新移民主义人士等等。
2、大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的情况下，品质、服务以及效率的经营管
理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台湾民宿朝精致
化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。
【民宿类型】
1、独立农舍民房型-例日月潭、九族文化村民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声、鸟啼声、碧绿山
头、微风吹拂、飘来阵阵花香，就好像至身于大自然般;这就是**大自然农舍民宿的优点。
2、冬山乡珍珠农业区，冬山河休闲农业区之间，是宜兰县政府工商旅游局核准设立的合法民
宿，田野稻香享受旅游的心情, 冬山河亲水公园，免费铁马之旅或游河褡(鸭母船)外围田野环绕,
庭园景色绿意盎然，享受尘嚣之远离心旷神怡，令人舒畅。
3、乍见井然有序的住家设计，内部却有着与外观全然不同的空间安排，承袭外部简洁朴实的设
计，民宿主人提供一个更为舒适的居家环境，全新打造的新颖装潢、怡人的视觉享受、舒适的
住宿设备，再加上民宿贴心的服务，是个让每位来访的朋友能够完全放松身心的天地。 2018-07-07 17:15:51
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相关问题
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问 租民宿要注意什么答
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做民宿的有两种人，一种是真的有情怀，但是不懂做生意，开起来就容易亏损。另外一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业。奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿，其实民宿就是个正常的生意。我做互联网10年了，2015年去丽江束河古镇游玩的时候，我也从0起步开了家客栈。写写自己的感悟，给后面的仅靠突然一个想法就想开客栈的人泼泼冷水P.S.:虽然我的客栈生意挺好，但是周边不少认识的客栈都是亏损的。总的来说，只要规划得当，用情怀来把控客栈的装修调性和服务调性，用生意人的思路去控制好客栈的经营和管理。生意就会比预想的好做。一句话：客栈是情怀 生意的结合体，少了一个都难以做好。开客栈的人大部分都是很讲情怀的，从而忽略了客栈也是门生意，谁也没天生想着亏钱吧。情怀先放到边上不谈，毕竟想开客栈的人都怀揣着一份。咱们重点说说干货，说说如何开一家赚钱的客栈。一、选址客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。我的客栈【丽江王子别墅客栈】就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。二、装修和装修的定位装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。
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计算公式其实不难，上网可以查询！就像一楼给出的！ 帮他补充一点，公摊系数也就是得房率，用100%减去你房子的得房率，也就是公摊系数！ 一般高层的公摊系数是22%-25%！ 住的越高，公摊面积越大的说法显然是不对的！现在只有如何区分公摊的面积种类！但实际细算每户的公摊面积一直是盲点！所以过多纠结于此没有必要！ 如今买房，客户直接就是关心得房率是多少，这个才是关键！
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日式民宿实用性比较强,若是有温泉的话会更好,在设计装修时,要注意木质材料的选择,要选择防水性好的。
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自己的房子怎么做民宿，主要要经过以下几个步骤：1、定位如果自己家的房子有多余的空间，在做民宿之前，要选择好相应的位置，因为民宿的位置会直接决定了，人流量多不多，最好是处于景区或者是城市当中交通便利的地方，这样方便顾客的寻找，也能够吸引更多人的到来。2、办理手续准备好身份证以及房子的房产证，到当地的工商局去申报民宿的名称，需要通过消防大队的审核验收，才能够真正的成为民俗，开始经营。3、确定名宿风格可以根据当下的潮流因素来确定，田园、个性或者高端都可以。4、投资预算在重新装修的时候，除了室内的装修之外，也要把户外的装修纳入到预算之中，比如说绿化栅栏其他的灯饰，同时在消防和用电方面也要由专业的人员进行设计。
