房屋共同所有人，两个人其中一个人想卖房子，一个不同想卖，怎么处理？

• 137****7047 　　贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。
  　　贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。
  　　需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。需要交纳相关税费。
  2018-07-18 18:48:38
• 155****1955 你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴 2018-07-18 18:48:19
• 142****3331 一、如果两人是夫妻关系，是可以进行婚内变更的，作婚内变更的不征税，只有80元的登记费。
  二、夫妻以外的产权人之间进行产权过户的，需要按二手房交易征税，具体征税标准按需要过户的份额征税，如原产权人占50%的产权过户，则按所有税费的50%缴纳。
  三、征税标准：
  1、买方：契税
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3% 2018-07-18 18:48:01
• 134****1476 1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。
  
  2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：
  （1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。
  （2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。
  （3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。 2018-07-18 18:47:46
• 153****2771 到法院起诉,先分割房产。 2018-07-18 18:47:35
• 132****1428 到法院起诉,先分割房产。 2018-07-18 18:46:42