请问房产证更名与婚内析产有什么区别？

• 137****6420 房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?
  1、房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。
  2、房产婚内过户办理流程：
  ①带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
  ②去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去窗口办理。
  ③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 2018-07-18 15:54:01
• 141****5196 离婚之后办理过户住房，是析产过户，办理完毕一方名字房产证，住房是登记人个人所有。
  离婚析产过户住房，需要贷款还清，双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请析产过户。 2018-07-18 15:53:52
• 141****8933 离异析产，不需要缴纳契税，就可以办理过户，只要200元手续费用就完成过户给一方，
  所以，房产可以办理过户，契税证，不能办理过户，也没有必要办理，。
  办理完毕房产证书过户后，再到土地管理部门，办理土地证过户，需要注销老土地证，办理新土地证，需要双方带着身份证，户口本，离婚证，办理新的房产证，老土地证，一起前往办理、 2018-07-18 15:53:43