更名是权利人姓名变更,过户是产权转移。
全部5个回答 >请问房产证更名与婚内析产有什么区别?
137****8336 | 2018-07-18 15:53:26
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137****6420 房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?
1、房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。
2、房产婚内过户办理流程:
①带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易核心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去窗口办理。
③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 2018-07-18 15:54:01 -
141****5196 离婚之后办理过户住房,是析产过户,办理完毕一方名字房产证,住房是登记人个人所有。
离婚析产过户住房,需要贷款还清,双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请析产过户。 2018-07-18 15:53:52 -
141****8933 离异析产,不需要缴纳契税,就可以办理过户,只要200元手续费用就完成过户给一方,
所以,房产可以办理过户,契税证,不能办理过户,也没有必要办理,。
办理完毕房产证书过户后,再到土地管理部门,办理土地证过户,需要注销老土地证,办理新土地证,需要双方带着身份证,户口本,离婚证,办理新的房产证,老土地证,一起前往办理、 2018-07-18 15:53:43
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1、更名:是开发商这一层级的操作,这时房本还没有,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字),这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户:就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
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我听说房产更名就是改个名字,过户就是房子卖给了别人。是这样吗?
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过户是房子换主人,更名是房子还是你的,但名字换了。过户要办手续、交税,更名手续简单些。
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更名改名字,过户换主人。
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