必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
全部3个回答 >开发商卖房时必须要公示哪些材料
155****2149 | 2018-07-18 12:10:25
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137****9799 一、开发商需要公示哪些文件？
五证是必须要公示的，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》。
开发商资质：营业执照、销售人员信息、房地产开发资质证书。
协议：商品房买卖合同范本，认购书范本、面积补差协议范本等。
二、如果是代理商销售，他们需要公示哪些文件？
一般是代理商的营业执照、开发商委托销售的委托书，资质备案文件。 2018-07-18 12:11:17 -
131****0642 必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。 2018-07-18 12:11:03
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158****3297 五证是必须要公示的，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》。
开发商资质：营业执照、销售人员信息、房地产开发资质证书。
协议：商品房买卖合同范本，认购书范本、面积补差协议范本等。 2018-07-18 12:10:56
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必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
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听说要五证，但具体不太清楚，需要专业人士指导。
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我听说卖房要先评估价格，然后找买家签合同，最后过户交接。
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房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： 1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资； 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。
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