必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
全部3个回答 >开发商卖房时必须要公示哪些材料
155****2149 | 2018-07-18 12:10:25
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****9799 一、开发商需要公示哪些文件？
五证是必须要公示的，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》。
开发商资质：营业执照、销售人员信息、房地产开发资质证书。
协议：商品房买卖合同范本，认购书范本、面积补差协议范本等。
二、如果是代理商销售，他们需要公示哪些文件？
一般是代理商的营业执照、开发商委托销售的委托书，资质备案文件。 2018-07-18 12:11:17 -
-
158****3297 五证是必须要公示的，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》。
开发商资质：营业执照、销售人员信息、房地产开发资质证书。
协议：商品房买卖合同范本，认购书范本、面积补差协议范本等。 2018-07-18 12:10:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
全部3个回答 > -
答
我听说卖房要先评估价格，然后找买家签合同，最后过户交接。
全部5个回答 > -
答
房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： 1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资； 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。
全部4个回答 > -
答
购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《商品房住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和竣工验收备案表，有了这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。注：一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。因此，收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。但时下不少开发商交房时，大多未能出具完整的文件，若购房者确实急于收房，在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。
