一、开发商需要公示哪些文件？五证是必须要公示的，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》。开发商资质：营业执照、销售人员信息、房地产开发资质证书。协议：商品房买卖合同范本，认购书范本、面积补差协议范本等。二、如果是代理商销售，他们需要公示哪些文件？一般是代理商的营业执照、开发商委托销售的委托书，资质备案文件。
全部3个回答 >卖房时必须要掌握哪些流程？
131****6425 | 2024-07-04 08:10:55
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158****8620 我听说卖房要先评估价格，然后找买家签合同，最后过户交接。 2024-07-11 13:17:30
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181****8621 卖房流程：评估、准备文件、找买家、签合同、过户、交接。 2024-07-07 21:03:35
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131****5330 卖房流程包括：评估房产价值、准备相关文件、寻找潜在买家、协商价格及条款、签订买卖合同、办理过户手续、交接房屋及结清费用。确保每一步都符合法规，保障双方权益。 2024-07-05 17:55:08
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188****3882 定价合理、房源包装好，找准平台宣传，签好合同，快速过户。 2024-07-04 19:15:52
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132****4554 卖房时，需了解买家贷款需求，协助提供必要材料，确保交易顺利。同时，关注市场利率变化，为买家提供合适的贷款建议。 2024-07-04 18:40:52
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必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
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那到没一定要迁出去,不过一般很多人买房么,肯定是想将户口迁到房子里的
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必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
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1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
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