你好！如果交换置换双方价值相等则免征契税！如果价值不相等者，则超过部分按买卖税率纳税！90平方以下，交1%，退1%；90平方以上，144平方以下，交1.5%，退1%
全部2个回答 >离婚契税如何缴
153****9295 | 2018-07-17 16:53:02
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151****2862 离婚房产证去名字要到公证处公证房产证上有名字的都要去带好房产证户口本去公证处把房产证上名字更减改等公证手续好再去房管部门更减手续不再要交契税了不去公证不能理房产证名字更减 2018-07-17 16:54:35
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148****6230 `购买二套房,在原有住房未出售的情况下,不管面积大小,契税一律按3.0%标准。塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。 2018-07-17 16:54:04
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148****0274 契税的相关规定：
1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 2018-07-17 16:53:43 -
148****4142 一、离婚避免二套房契税要怎么操作？
夫妻双方先约定家庭首套房的归属问题，然后去民政局离婚，离婚后房子过户到一方名下。这样另外一方没有贷款记录，没有房子记录，再去购买一套房子，契税就可以按照首套房执行。 2018-07-17 16:53:24
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问 置换型契税如何缴答
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答
土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
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答
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。
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答
离婚后分得的房产，免税办理过户，只需凭离婚协议或法院判决书、离婚证，身份证就可以办理。协议离婚的办理过户，需双方当场，方能过户。法院判决的可以单方申请，即可办理过户。费用只有产权的证本费，不牵涉到税费。 需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，夫妻俩一起到房管凭身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）两人一起到房管办理。补充：以上所指免税为过户的契税、个税、营业税，印花税为产权登记时收取的，一般为五元。
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问 缴契税流程答
办理流程： 一 、纳税人领取 、填写《契税纳税申报表》，并按房屋 、土地交易类型提供相关资料。 二 、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。 三 、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。 (一)属缴纳税款的：(1)将纳税人申报的 房屋 、土地的成交价格与评估价格 、市场价格进行比对，核定纳税人房屋 、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。(2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。(3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。(4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。 (二)属减免税的：转入税收减免税办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理。并办理减免税证明。 (三)属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。 四 、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明 、不征契税证明到土地 、房产管理部门办理相关手续。
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