纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时,无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。不过,税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时,应做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人,可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的,可以要求其提供承诺书,就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。 国家税务总局公布了《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》,明确税务部门在受理契税申报缴税时,不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明,进一步简化优化公共服务流程,减轻纳税人办税负担。 税务总局纳税服务司有关负责人介绍,根据政策规定,购买家庭(成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契税优惠税率。此前,对申请享受该项优惠政策的纳税人,根据纳税人提供材料,难以认定纳税人婚姻状况的,税务部门要求其提供民政部门开具的(无)婚姻记录证明。 公告明确,纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时,无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。不过,税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时,应做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人,可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的,可以要求其提供承诺书,就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。如果纳税人为未成年人,可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。 税务总局要求各级税务部门要确保措施落实不折不扣,及时发现落实过程中出现的问题,发现一起,纠正一起。
缴契税流程
137****4306 | 2013-04-19 10:39:28
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145****0947 办理流程： 一 、纳税人领取 、填写《契税纳税申报表》，并按房屋 、土地交易类型提供相关资料。 二 、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。 三 、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。 (一)属缴纳税款的：(1)将纳税人申报的 房屋 、土地的成交价格与评估价格 、市场价格进行比对，核定纳税人房屋 、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。(2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。(3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。(4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。 (二)属减免税的：转入税收减免税办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理。并办理减免税证明。 (三)属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。 四 、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明 、不征契税证明到土地 、房产管理部门办理相关手续。 2013-04-19 14:06:38
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契税的税率是4%。住宅面积小于144平方米、容积率大于1且房价小于当地政府规定的普通商品房价格减半收契税，也就是按2%收取。非住宅不管超过没有超过144平方米都按4%收取。
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单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。
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问 离婚契税如何缴答
离婚房产证去名字要到公证处公证房产证上有名字的都要去带好房产证户口本去公证处把房产证上名字更减改等公证手续好再去房管部门更减手续不再要交契税了不去公证不能理房产证名字更减
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问 契税怎样少缴？答
90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,这还给看你所买的房子土地使用性质是划拨还是出让的。
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