如何缴纳契税? 契税可以让别人代缴吗？

• 158****7737 契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：
  (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
  (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
  (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  (一) 国有土地使用权出让;
  (二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
  (三) 房屋买卖;
  (四) 房屋赠与;
  (五) 房屋交换。 2019-05-03 16:43:20
• 151****6949 契税可以让别人代缴。
  
  契税代缴纳需提交的申请材料：
  
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  
  4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 2019-05-03 16:43:15
• 154****4077 年末一般是各楼盘交房的高峰期，近期芜湖不少小区纷纷交房。虽说拿到新房，开始新的生活是一件喜事，但往往事情不会那么顺利。
  
  
  
  近日，芜湖市中心某楼盘的某业主，就遇到了一件烦心事。在收到开发商的“交房通知书”时，被强制要求将契税和房屋维修基金交给开发商，由开发商代办房产证，并收取一定的跑腿费用。
  
  
  
  
  
  
  
  这让他感觉很委屈，自己并不需要开发商代办房产证，为什么非要强制代办呢？针对这个问题，芜湖市税务局曾经在市民心声上给与过回复：
  
  
  
  
  
  ▲市民心声上芜湖市地税局对相关问题的答复
  
  
  
  在房屋产权登记过程中，芜湖税务部门并未委托房地产开发企业代征契税，购房人可以拒绝将契税交给开发商，房地产开发企业也不得以代征契税为理由拒绝交房给业主。
  
  
  
  
  
  
  
  从芜湖市税务局的回复中，我们可以看到，开发商并没有强制代缴契税等税费的权利，业主是有自住选择权的。
  
  
  
  在买房的全部过程中，交房和办证是**后的步骤，很多人搞不清楚，在交房和办证的过程中应该准备什么费用，应该怎么办理？ 2019-05-03 16:43:10