我的小区调查表有业主的签名有没有没法律效力。

• 153****4153 在咨询中有许多人会有一个疑问，即“未经对方同意而私下录音的证据是否能被法院认可？即是否有法律效力？” 根据《民事诉讼证据规定》的规定，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为评定案件事实的依据。
  因此，视听资料的收集是否合法，关键取决于是否侵犯了他人合法权益或者违反了法律的禁止性规定。 在实践中，法院对于录音证据的采信比例越来越高，前提是没有对损害对方的合法权益。因此，我们可以认为，通过录音进行取证的行为只要没有损害对方的合法权益或违反法律禁止性规定，因此证据合法有效。 2018-07-17 13:35:21
• 141****5800 业主手册，业主签字了，就具备法律效力。必须遵守！
  业主手册，俗称房屋使用说明书。随着物业服务的专业性，该手册会由物业公司根据《物业管理规约》及政府的有关法规制定的管理规则以及关于物业跟业主共同服务和被服务的明细条约的说明。
  业主对其内容应基本了解，更好的和谐处理物业，邻里等家居生活。物业公司制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。 2018-07-17 13:35:08
• 133****6728 还是建议你们找一个能干的律师来办理这个案件吧。这里面存在两个不同的法律关系：一个是你们全体业主集体与那个非法的业主委员会之间的法律关系，这是由《物权法》来进行调整的法律关系；另一个是你们业主个人与物业管理公司之间的债务法律关系，这是由《合同法》来进行调整的法律关系。所以实际上应该是两起案件，法院当然不可能把两起案件并案审理啦！
  　　现在的案件是物业管理公司告你们不交物业管理费的吧？业主委员会的成立是否合法和无效（还有物业管理公司进来管理是否经过业主们的同意），这与交不交物业管理费之间确实是属于两个不同的法律关系，不应该作为你们不交纳物业管理费的抗辩理由。
  　　至于法院认为调查表没有法律效力的说法，是错误的。但是你们应该另行向法院提起民事诉讼，要求法院确认现有的非法的业主委员会的成立无效。
  　　简而言之，你们现在应做两手准备：一方面，该交的物业管理费还是要交（当然可以扣除因物业管理质量低下而给业主带来的损失，但这个损失多少不是你们业主自己说了算的，应与物业管理公司协商或由法院来认定）；但是另一方面，你们可以迅速采取行动，立即召开业主大会（当然出席大会的业主数量要达到《物权法》规定的足够比例），炒掉现有的业主委员会，成立新一届的合法的业主委员会，然后再尽快炒掉不合格的物业管理公司。 2018-07-17 13:34:55