契税发票如何鉴别真伪

1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号

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房产证的查询方法有两种：1、 网上查询如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。2、 房产局查询如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。购房者可以自己识别房产证真伪吗？购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：1、 看封皮真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。2、 看底纹真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。

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、封皮，拿到房产证，首先观察它的封皮，真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质，所以摸起来具有凹凸感，较硬且有纹理，封皮颜色比较鲜艳，呈深红色；另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体，而“房屋所有权证”的字体为黑体字，均纹理清晰。而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感，比较光滑，颜色也比较暗淡，呈暗红色，另外它的质地也不如真的房产证硬，比较柔软。二、团花，真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。三、纸张质量，真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。四、发证机关盖章，法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀五、看内页附记内容，真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等假房产证中附记通常为空白。

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为了保证房产证的严肃性，建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量，独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备，并采用带有水印的专用纸印制房产证。所以房产证有较大的防伪性。封面：真的房产证封皮为深红色，有光泽且韧性好;假证的则呈暗红色，光泽度低，韧性较差。真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。内封：上面的是内封面，左边中间的是团花。右边是放大图，在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。 以上的方法只是初步判断房产证的真伪，**稳妥的办法是：查档。查档是房屋所有权证鉴别的**后一道防线，也是**有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料，核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符，特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。 到当地的房地产交易中心去查档，或房管局。 是否有该房产，是否有抵押，是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的，都是是可看的。

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首先是看，观察地板表面的光滑程度，柚木地板的表面十分光滑，手感十分细腻，仿佛被油浸泡过，而黑芯木莲则显得较为粗糙；其次是闻，柚木自身散发一种酸味，类似于饭馊后的气味，而黑芯木莲无此气味。从吸水性来分滴两滴水在假柚木地板上，水很快被吸收，而滴在真柚木地板无漆处，柚木地板吸水缓慢，几乎无吸水；另外，从锯末上分，真柚木地板的锯末有很重的油质，用手捏时有软乎乎的感觉，而假柚木地板的锯末则干燥松散。除了上述方法，如果条件允许，可取一小块干燥的地板材进行燃烧，柚木散发的烟雾浓且大，