如何鉴别房产证真伪

• 141****3381 1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号 2018-06-25 11:48:03
• 157****0123 真假房产证
  
  辨别房产证真伪的方法
  
  ⑴看纸张质量
  
  我们在辨别证真假的时候，要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张采用的是专业的水印纸，水印头像只有在一定的光线下才可以看出来；而假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。
  
  ⑵看注册号
  
  真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状；假房产证的注册号则是手工刻章盖上去的，没有凹凸感。
  
  ⑶看封皮
  
  真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰；而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。
  
  ⑷看发证机关盖章
  
  真的房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  
  ⑸内页看附记内容
  
  真的房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等；假的房产证中附记通常是空白。
  
  以上就是关于如何辨别房产证真伪的一些方法，相信看完上述内容后，大家也有大致的了解了。小编建议：为了保险起见，大家**好是去房管局查询一下，避免不必要的麻烦。 2018-06-25 11:47:36
• 157****2399 二、如何辨别真假产权证?
  “造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。为了保证交易安全，维护自身的合法权益，广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪。那么如何辨别真假产权证呢?
  1、看产权证外观，包括封皮和纸张
  真的产权证封面是有很明显的纹理的，摸起来有凹凸感，内页纸张使用的是专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。而假产权证封面比较疲软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。
  2、看防伪底纹
  真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。但是假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
  3、看细节
  真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。
  关于如何查询二手房房屋产权与辨别产权证真假的介绍就先到这里了，相信通过小编的介绍您对于这两方面都有了自己的见解。**后希望大家能够挑选到满意的二手房。 2018-06-25 11:47:01
• 146****9016 辨别房产证的真假方法：
  　　首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。
  　　其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下：
  　　第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
  　　第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
  　　第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;
  　　第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
  　　第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。 2018-06-25 11:46:30
• 135****5338 验证房产证真假可以打电话到房地局查询,
  看房产证的号码是否对应该房屋。
  
  随着人民生活水平的不断提高，房产的买卖、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大，但目前假房产证出现的频率有所提高，造假者多想以此抵、借款，进行经济诈骗活动。因此，市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪：
  
  1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。
  
  2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  
  3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
  
  4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。
  
  5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，
  
  6．用纸：浅粉色印刷纸。
  
  7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
  
  8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。
  
  9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
  
  还是要强调一点，以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点，与老版本稍有不同，需要强调的是这些特点仅供参考，如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，应到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定，在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会暴露无遗。
  
  有效防假证三招
  
  有效招数1：
  到房管局登记机构查询验证
  
  目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。
  在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，**好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。
  至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，公安部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗。
  
  有效招数2
  在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。
  
  有效招数3
  委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，**好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高**额度等。
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