楼下有地下室为什么售楼处不卖？

• 143****5522 现在的商品房一般都是一套房子配一个地下室，地下室一般是可以自己选择的。但是关键还是在于开发商售楼处。关键在于合同的合法性。现在私人开发房地产的多如牛毛。开发商个个都是奸商，只要你能出示正当手续的具有法律承认的购房合同。而合同上签的是你指定的8号地下室的话。他们卖给别人属于他们违约，你有权去投诉。为什么呢，因为你手拿法院受理的合法合同。你就扣这个合同上面签的，因为甲方是他们售楼公司。他们会妥协的。为什么呢？因为规定的甲方乙方签下合同产生的一些纠纷，由甲方赔偿。还有关键是你签了合同，只要是已经付了钱。就什么都好说了，没付钱的话，这就很难说了。。 2018-07-17 09:37:45
• 147****5731 首先，作为人防工程性质的地下室开发公司是没有权利买卖的，这点物权法有明确规定。售楼小姐所代表的是开发公司，开发公司不可能因为她的失误而将违约责任进行转移。维权：
  1.双方谈判，商定大家相对满意的补偿条款；
  2. 准备证据媒体曝光；
  3.法院起诉 2018-07-17 09:37:33
• 139****3982 可以出售,看地下室当初报规划时的性质,是商业还是地下车库或其他公建配套设施,这很重要!办理产权证为好。但要搞清二点：
  1、地下室高度。按照有关规定，地下室净高在2.2米（含2.2米）以上，就应该计算建筑面积。
  2、经过建设局和规划局审批的施工图纸中是否含有地下室。如果已经审批，就是合法的，可以办理产权证。否则，就是违法建筑，无法取得产权证。 2018-07-17 09:37:22
• 144****7145 您好，你可以先在网上查他们哪些房子拿到预售许可证了，然后再到售楼处去核实，因为一个楼盘哪段时间卖哪几套房子是有销售计划的。
  你确定了你喜欢的房子有预售证了，就向售楼处的销售人员了解详细的情况，他们当时说不卖没有关系的，你表现出你很想买的意愿在房子可以卖的时候他们会打电话通知你的。
  望采纳谢谢 2018-07-17 09:37:12
• 148****3362 地下室有产证么，没有体现在合同或者约定里面，就不能要的回来。 2018-07-17 09:37:01