若该地下室是有建筑面积的，则无疑一定要（会)写入购房合同的。只是表达上不同。例如，某商品房购房合同上是这样描述的：“该房屋建筑面积为 ........ 平米，其中套内面积为......... ，另有地下附属面积 .........平米”。这**后半句话表达的，就是指地下室。 请再仔细看看合同文字。
全部4个回答 >为什么地下室不写入购房合同
134****5972 | 2018-06-24 09:49:02
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133****4348 “赠送面积”是一种常用的促销手段。这种赠送行为通常会发生，但很少写入购房合同和房产证中。这就为以后的产权归属问题埋下了隐患。 2018-06-25 19:53:30
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137****2764 若该地下室是有建筑面积的，则无疑一定要（会)写入购房合同的。只是表达上不同。例如，某商品房购房合同上是这样描述的：“该房屋建筑面积为 ........ 平米，其中套内面积为......... ，另有地下附属面积 .........平米”。
这**后半句话表达的，就是指地下室。 2018-06-25 19:53:13 -
144****6872 车库也应该有单独一本证的，你也要一并过户才算是你的 2018-06-25 19:53:06
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151****2298 消费者在购房的时候要注意避免面积“缩水”，很多消费者进驻之后发现房屋面积不够，但是却没办法和开发商理论。
因此在前期的合同中，消费者就应关注面积，一定要明明白白地在合同里写清楚房屋的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能避免面积缩水，给予自己消费保障。 2018-06-25 19:53:00 -
146****3962 不写进产权证的，还是存在一定的法律风险，主要是以后出现纠纷的话，难以确认其归属。 2018-06-25 19:52:47
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地下室属于建筑主体的一个组成部分，应该是保修到建筑物的合理使用年限，可能因为地下室的建筑高度不够，不能形成建筑面积，所以开发商只能赠送，由于地下室渗水等问题比较难处理，引起各方推卸责任，可以到建设主管部门投诉。
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现在的商品房一般都是一套房子配一个地下室，地下室一般是可以自己选择的。但是关键还是在于开发商售楼处。关键在于合同的合法性。现在私人开发房地产的多如牛毛。开发商个个都是奸商，只要你能出示正当手续的具有法律承认的购房合同。而合同上签的是你指定的8号地下室的话。他们卖给别人属于他们违约，你有权去投诉。为什么呢，因为你手拿法院受理的合法合同。你就扣这个合同上面签的，因为甲方是他们售楼公司。他们会妥协的。为什么呢？因为规定的甲方乙方签下合同产生的一些纠纷，由甲方赔偿。还有关键是你签了合同，只要是已经付了钱。就什么都好说了，没付钱的话，这就很难说了。。
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就像表面上理解的意思一样，地下室就都在地下，而半地下室当然是有一半在地平下，一半在地面的啦
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据了解，目前《物权法》对地下室的权属问题尚无详细规定。
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