如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
全部3个回答 >买房面积怎么交契税
156****2881 | 2018-07-16 23:29:15
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137****6002 购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照产权面积来计算的。 契税缴纳金额如下： 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。 2018-07-16 23:31:13
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158****8497 现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。 普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。 2018-07-16 23:31:03
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138****2594 1、**新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。 2018-07-16 23:30:55 -
135****8513 买房缴纳契税计算方法
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2018-07-16 23:30:31
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不管是否贷款，买房要在签订正式合同并交房时，才连同办证费用、维修基金和契税一起缴纳。
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贷款买房的契税按照房屋总额的3%到5%收取，但如果说是首次购买普通住房，契税可以产生一定的优惠政策：1、首次购买普通住房房屋的面积在90平米以下，契税减免至房屋总额的1%收取。2、首次购买普通住房房屋的面积在90平米到144平米，契税减免至房屋总额的1.5%收取。3、首次购买普通住房房屋的面积在144平米以上，契税按照房屋总额的3%收取。4、别墅类的房屋契税是4%，二套房或者是商业性住房契税是3%。这样贷款买房更划算：1、采用公积金的贷款，在几种贷款的方式当中，公积金贷款属于利息比较低的一种方法，如果公积金贷款的额度不够支付房款的话，也可以使用公积金和商业贷款组合贷款的方式。2、要注意还款的方法，本额本金和等额本息的还款利息是不太相同的，等额本息支出的利息会更多一些。
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税分别为1.5%和3%收取的,按国家所定的契税是按照当地的“套内面积单价”和“面积建筑面积”所定的,如已达到所定的豪宅面积或已超出国家所定的普通住宅的套内单价,就必须要按3%的税费收取,无法改变的.
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契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。海南贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭／公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金＝应缴契税额＊万分之五二、公共维修基金什么时候交一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％至3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户
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