首套房三成
全部4个回答 > 海口买房怎么交契税?
144****8586 | 2018-05-31 16:35:25
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145****2410 税分别为1.5%和3%收取的,按国家所定的契税是按照当地的“套内面积单价”和“面积建筑面积”所定的,如已达到所定的豪宅面积或已超出国家所定的普通住宅的套内单价,就必须要按3%的税费收取,无法改变的. 2018-05-31 16:36:27
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134****4168 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平搜索方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 2018-05-31 16:36:15 -
141****8929 按照规定,购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的;所谓的首套房”得同时满足三个条件;买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2、总的来说,首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候,契税上能够享受优惠;如果首套房面积在90平米以下的话,享受1%的契税优惠;90平米以上的首套房契税税率为1.5%。 2018-05-31 16:35:59
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首次置业者,**在30%以上。
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问 海口如何契税缴纳答
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照产权面积来计算的。 契税缴纳金额如下: 契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
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第一套房价的百分之三十;第二套房价的百分之六十
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