退房房款好拿吗

• 155****7632 如果您因为交不上房款，导致购房合同不能继续下去。这种情况的退房申请书，除了要写清楚合同的基本情况外，还需要写明违约责任和交不上后续房款的具体原因。该模板如下图：因交不上房款而退房申请书需要提醒大家的是，如果购房者是以贷款的形式买房的，需要在写退房申请书时，注明贷款还清后，开发商什么时候退还自己的房款。
  以及开发商若违约需赔偿，应在什么时候将违约金或赔偿金支付给购房者。在实际操作中，退房申请书的内容要根据实际情况撰写。以上模板仅供参考。 2018-07-15 18:20:50
• 153****9476 退房后拿到房款得多久要看你们退房协议中怎么约定
  在退房协议中设置这一项
  明确退款时间 2018-07-15 18:20:39
• 148****4461 只能起诉维权。 2018-07-15 18:20:29
• 158****2128 你好，除非对方存在根本违约行为，否则是不能随意解除合同的，现在只能通过侵权要求对方停止侵害，给你让路 2018-07-15 18:20:22
• 147****6510 可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件。
  1、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
  根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。
  2、法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。
  一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
  1）延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  2）开发商开发手续不全导致合同无效.
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  3）开发商未经购房人同意擅自变更设计.
  在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
  4）房屋面积误差超过3％
  如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 2018-07-15 18:20:15