如果您因为交不上房款，导致购房合同不能继续下去。这种情况的退房申请书，除了要写清楚合同的基本情况外，还需要写明违约责任和交不上后续房款的具体原因。该模板如下图：因交不上房款而退房申请书需要提醒大家的是，如果购房者是以贷款的形式买房的，需要在写退房申请书时，注明贷款还清后，开发商什么时候退还自己的房款。以及开发商若违约需赔偿，应在什么时候将违约金或赔偿金支付给购房者。在实际操作中，退房申请书的内容要根据实际情况撰写。以上模板仅供参考。
全部5个回答 >退房房款好拿吗？应该怎么做呢？
136****2098 | 2019-09-29 10:51:22
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155****3086 如果想早点拿到房款，函进行催告，这样即省钱又快速。
开发商违约应当退还房款并支付违约金,如果赖帐申诉强制执行.来协助，诉前财产保全，万无一失。
2019-09-29 10:51:54 -
136****4002 退房后拿到房款得多久要看你们退房协议中怎么约定在退房协议中设置这一项明确退款时间
2019-09-29 10:51:45 -
147****9891 如果你能找到证据证明对方严重违约或欺诈，有机会退还全款并赔偿你损失。
如果没有上述证据，单方解约是你的原因你要承担违约责任，定金不退通常是肯定的。如果交的房款较多，过高于给对方造成的实际损失，可申请法院适当调整。谨慎决定。 2019-09-29 10:51:38 -
146****1382 要是一手房，跟开发商协商，以现在的市场，找到负责人，说出真实情况，的困难之处，法外还在乎人情呢！应该退的了不过是没在国土备案的情况下。 2019-09-29 10:51:33
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问 退房房款好拿吗答
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1项规定：商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同行为不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。情形二、商品房预售许可证存在欺诈《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同。情形三、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以请求解除合同。
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期房交房时发现噪声严重超标，违反了国家强制标准，属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。根据司法解释第13条， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。可以根据这条要求退房。
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擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前， 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、 户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。2。开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。3。无法正常办理或延迟办理房屋产权证目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证， 可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的， 购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
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这都是明规则了，家里穷的想搞搞不到，家里不需要的搞得到
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