在回答你的问题前，先要确认2件事：1、你是在5年内一直在漏水？如果是这种情况，你可向你所在的居委会联系，由他们出面联系开发商，这个问题的责任人是开发商的施工方。2、你是在超过5年质保期后在漏水？如果是这个情况，你只可让物业（收费）提出有偿服务进行维修或向物业管委会提出申请动用公共约修基金（房管局的一个部门可以免费）根据多年我的经验，你以个人的名义动用公共维修基金的可能性不大，除非你是顶层，但如果真想动用公共维修基金的话，手续很繁琐，要由你所在的居委会提出申请，（但是只因为你一家的问题动用基金的可能性还是很小，你懂的）建议找到漏水点与楼上进行沟通，协商处理
全部3个回答 >洋房顶楼会漏雨吗
135****5275 | 2018-07-15 08:33:19
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151****0104 1、首先，没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水，一般来说屋面防水都是采用的防水卷材，这类防水材料的使用寿命较长，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之后就一定漏，这个类似于家电的合理使用年限，不是说一过使用年限就一定报废了。
2、关于屋面漏水的保修，国家规定是5年，这个可以看你们的房屋的质量保证书，上面写的有。
3、按照你说的情况，至少现在你是不需要考虑屋顶会漏水，因为只要屋面做了48小时的闭水实验而无渗漏的话那么是不会出现漏水的情况的。而闭水实验在验收房屋的时候应该是做过的。 2018-07-15 08:34:27 -
146****5095 琉璃瓦，防水，隔热效果都不错。**不容易漏水的就是顶楼了，因为上面没人施工，没有水管破裂的积水，没有人跑来跑去 2018-07-15 08:34:01
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141****5330 多层顶楼不一定会漏水。漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的。和楼房是不是多层没有任何关系。房顶设计，做成斜坡形排水设计，多层复合防水设计，另加顶棚遮阳遮雨设计等都能有效的防止顶楼渗水漏水。 2018-07-15 08:33:45
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楼房顶楼为什么漏水 通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因；2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的；3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
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商品房在买房的时候，顶层楼房是**便宜的，如果楼顶出了问题，顶楼住户让下面的住户出钱给装修楼顶，这是不应该的。但是，如果你有设备在楼顶，比如：水箱、太阳能的话，是要出钱的，没有的话就不用出钱。
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这个还真不好说，如果施工单位在施工过程中做到较好，严格讲是不会存在漏水问题的，但是对于大多数楼顶多多少少都会存在不同程度的渗漏问题，而且事后是很难解决的，所以我认为一般情况下不要购买顶层的房子，如果购买，我希望在签订购买合同时在里面详细说明，一旦出现如何解决、赔偿标准、有谁来鉴定、解决的时间范围、违约后果等等逐一列出各自的条款。
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这个要根据个人喜好和房子周围的环境来，判断，不过6层不是特别高的楼层，6楼顶层还是不错的。顶层优点：1、看得远，视野开阔，无遮挡。2、采光好。3、相对安静。缺点：1、顶层要考虑是不是会漏水，所以在买的时候要问清开发商顶层有没有做漏水的保护措施。2、夏天可能会比较热。但如果顶层装了隔热层就好很多。
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