现在新造的房子 很少会出现漏水的情况 。如果买现房的话自己可以去看一下 墙面有没有水痕就知道了。顶楼带阁楼特别是电梯的房子很不错的 二手房也不是很容易买得到，只是夏天阁楼会热一点呢。阁楼不算产证面积 会比复式房便宜很多 但享受差不了许多
全部3个回答 >多层楼房顶层会漏雨吗
154****3018 | 2018-06-30 23:42:07
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141****8600 这个还真不好说，如果施工单位在施工过程中做到较好，严格讲是不会存在漏水问题的，但是对于大多数楼顶多多少少都会存在不同程度的渗漏问题，而且事后是很难解决的，所以我认为一般情况下不要购买顶层的房子，如果购买，我希望在签订购买合同时在里面详细说明，一旦出现如何解决、赔偿标准、有谁来鉴定、解决的时间范围、违约后果等等逐一列出各自的条款。 2018-06-30 23:44:04
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133****2650 我现在住的是顶楼加盖，住的房间没有漏外，其他房间都有轻微的渗水，因为是租的，所以没有理会。另外，夏天真的热得像在蒸炉一样，冷气有开跟没开没有分别(也是因为冷气是房东附的，我们又过几个月就搬，所以没有理会)
如果真要买顶楼的话，建议先确认是不是可以加盖小小铁皮屋/隔热板等。因为可以让它吸热，我看楼下房东住得蛮爽的。3的回答：
我婆家住透天，前面有一条通车的小路，对面及旁边都有同类型房子。大家都喜欢站在外面跟朋友/邻居聊天，也会有邻居开车进出的声音，关车门大声的话真的可以把你弄醒，我每天都要带耳塞才能好好睡一觉。所以不要以为透天一定安静~ 2018-06-30 23:43:07 -
151****0722 多层顶楼不一定会漏水。漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的。和楼房是不是多层没有任何关系。房顶设计，做成斜坡形排水设计，多层复合防水设计，另加顶棚遮阳遮雨设计等都能有效的防止顶楼渗水漏水。 2018-06-30 23:42:49
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顶楼得分情况，如果顶层带阁楼的就不会很热，跟正常楼层一样。上面有阁楼遮挡，如果不带阁楼，开发商是大公司大品牌的话会在顶层铺上三十公分的隔热层，所以也不会太热，只是比正常楼层稍微热一点。
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楼房顶层漏水该如何解决问题？通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。步骤/方法 1 业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。 2 虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，**好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。3 在除潮过程中，**好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。4 以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。 可以按照 以上方法来做哦，不防可以试下用哈。如果自己不会的话，可以通过专业的师傅来处理。
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出现屋面盖瓦的顶楼渗水、漏水时，首先要清楚水的源头和漏水的原因。 如果水是从瓦片中漏进来，且中间没有混泥土隔层，那就应该仔细检查瓦片，修复到位；如果有混泥土隔层，在修缮瓦面的同时，还应隔层重新做防水处理。如果水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，如果条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。 通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而导致，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。 对于有隔层的情况，如果在天花板上能发现明显的、数量不多的漏水点，可从留下采取高压灌浆法进行防水堵漏。防水施工时，建议选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，以除后患。
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这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性，所以在大自然的作用下，高层的楼板比较容易开裂，漏雨是必然的，只是时间问题，而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水，记得去买 天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性，是楼板缝隙防水补漏的首选
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