有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 35%以上(包括水面);
全部5个回答 > 物业管理公司收取物业费未向居民开具发票英如何处理
138****7987 | 2018-07-14 19:24:14
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142****6944 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定:“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;
特殊情况下,由付款方向收款方开具”。因此,小区物业公司收取业主物业管理费用,应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票,请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。 2018-07-14 19:25:30 -
144****9588 按物业服务合同里约定的呀,但一般都是按千分之3/天计算,现在的物业收费软件可以自动计算的,发票照实填写 2018-07-14 19:25:12
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156****5973 物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
《物管理条例》:
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国发票管理办法》:
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
第三十五条 违反本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收:
(一)应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的;
(二)使用税控装置开具发票,未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的;
(三)使用非税控电子器具开具发票,未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的;
(四)拆本使用发票的;
(五)扩大发票使用范围的;
(六)以其他凭证代替发票使用的;
(七)跨规定区域开具发票的;
(八)未按照规定缴销发票的;
(九)未按照规定存放和保管发票的。 2018-07-14 19:24:59 -
154****5762 估计此物业公司是没有收费许可证或者现在税务局加大税收合税,企业承当的税费多的缘故。
你可以这样:
1、你要求查看物业公司的收费许可证,看看收费许可证的时间,那个时间段就是缴费时间段,否则可以拒交。
2、要求提供正规发票,或者你别上地税网上举报,现在网上举报都不处理。你直接12315或者到税务局稽查科去投诉,但是这么做之前你**好和物业打招呼,别计划矛盾,咱主要是要发票嘛~你说如果你不给我开发票我就直接去地税稽查科投诉,一般企业都怕税务局,没有事都能查出事,如果还不提供,你就到税务局,把情况和他们说明,这样他们有你的投诉的记录,以后就有人证明不是你不交费,而是交费他们不给发票。 2018-07-14 19:24:45 -
143****9129 物业公司收取物业费等费用时,都必须依法向业主开具正式发票。即使业主没有主动索要发票,物业公司也不能以此为理由,以收据代替发票提供给业主。
在交物业费、停车费时,业主应积极向物业管理公司索要发票,其中物业代收水电费,也应该提供发票。如果物业公司未能开具正式发票,业主可拨打热线电话12366向地税部门举报。 2018-07-14 19:24:31
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可以投诉物业,让物业合理的赔偿,让他们立刻搬出去,然后把锁芯换掉。
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"只要有物业就会产生很多物业管理纠纷 ,那发生物业管理纠纷后应该如何处理呢?一、双方当事人通过协商调解解决。二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。三、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。
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可根据服务内容及其它支出费用(例出10条常见费用支出)1,人员工资,福利,2,员工劳动保护,(保险,劳动保护用品)3,设备日常维修,保养,4,公共设施维护费用5,公共照明电费6,办公费,员工培训费7,垃圾分类处理费8,绿化人工费,水费,化肥,农药费9,招待费10,税费,等费用
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物业管理条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。总之,对于物业管理公司来讲,收取物业管理费,业主是始终无法免除责任的。如果业主出租房屋,与承租人约定由承租人交给物业管理费,则承租人有义务交纳物管费,同时,业主对此承担连带责任。
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