物业管理费项目构成：(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;(八)公共区域植花、种草及其养护费用;(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;(十一)节日装饰的费用;(十二)管理者酬金;(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;(十四)公共电视接收系统及维护费用;
全部5个回答 >老小区需要交物业费吗
131****2565 | 2018-07-12 02:51:19
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133****2585 都要交的，不管是新小区还是老小区都会有物业在现场做服务，如果不交的话物业没有收入就没有办法服务业主
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交够了70年了？还需要交吗？
追答
产权是70年吗？
追问
难道不是吗？
如果常年不在家，也要交啊？
追答
有些产权是50年，还有的是70年
要交的，因为并不是你也不在家物业就不工作了，换句话说，并不是物业不提供给你服务，而是你自己放弃了物业给你服务的机会
追问
哦，那光给物业的话。70年就要交7.8万块钱
追答
每个小区的物业费都不一样 2018-07-12 02:52:29 -
157****1352 那其他业主为什么不用交，他们是怎么解释的？ 2018-07-12 02:52:00
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155****8726 这主要看上你的住房是交房租的还是自己购买了，只要是自己购买了，缴纳物业费就是合理的，没有物业费，物业人员那什么费用雇人来（卫生，公共设施维护，电梯维护，等）设施管理， 2018-07-12 02:51:54
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应该可以的吧,
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不收，10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。
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属于业主自管的小区不需要缴纳物业管理费。如果你请了物业管理公司来管理这个小区，或者聘请部分专业机构来管理这个小区就应当向这些机构（公司）支付管理费。迟交晚交可能会额外支付滞纳金，不交可会会被起诉。
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物业费提前交是常规操作，这样物业服务才能持续，我们住得也安心。
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