地买下来了还要交土地使用税吗

• 131****2632 按《城镇土地使用税暂行条例》的相关规定，纳税人有偿取得的土地使用权，是从对方交付土地的“次月”起纳税。 2018-07-12 00:51:15
• 146****9741 在购买行为中，你作为买方，只需要支付契税。
  在取得《国有土地使用证》后，作为使用权人，就要开始缴纳土地使用税。
  城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。具有以下特点：
  （1）对占用土地的行为征税（准财产税）；
  （2）征税对象是土地；
  （3）征税范围有所限定；
  （4）实行差别幅度税额。
  纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。所以你是纳税人。
  应纳税额的计算：应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额 2018-07-12 00:50:29
• 155****3161 一、营业税及附加(出让方)： 　 　
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 　 　
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  二、印花税和契税(双方)： 　 　
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 　 　
  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 　 　
  三、土地增值税(出让方)： 　
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 　
  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 　
  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
  一、新征耕地环节 　 　
  1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。
  2、契税。按成交价格的3%缴纳。
  3、印花税。土地使用证，每本贴花5元。
  4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。 　 　
  二、土地出让环节
  1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
  2、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
  三、土地转让环节
  1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。 2018-07-12 00:49:58