土地使用税每年都要交吗? 个人购买土地每年还要交土地使用税吗?

• 143****1625 一。谁是纳税人
  法定意义上是肯定需要缴纳的！根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中华人民共和国国务院令第483号公布中的纳税人明确为
  “第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
  纳税人为你的公司。当然有些情况下出租人和承租人协商以后，由出租人去缴纳，税金部分计算了租金的部分。
  二。零租金的情况
  一般现在普遍都有这种情况，属于一种避税行为，但是城镇土地使用税是按照城市级别每平方米来征收，所以零租金的情况不影响你们缴纳的金额。如果有租金的话就需要缴纳房产税了，另外建议财务方面把零租金的必要手续补充完善。否则税务机关是不予认可这种情况的！必要的手续如：场所使用协议，双方要签字盖章，个人要签字，按手印的。
  三，结论是否缴纳
  公寓住宅用于商业用途就涉及税金了，不是商业用途的当然就不涉及了。 2019-05-03 16:54:43
• 132****4161 取得应税土地，由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。如果是耕地占用税是一次征收的，也就是说不是每年交的。 2019-05-03 16:54:40
• 154****3750 在我国，无论是个人还是单位只要使用土地都要缴纳土地使用税，但由于很多人对税务内容不是很了解，导致长期不交而发生一系列问题，虽然国家有减税的政策，但并不是所有的土地都能免税，那闲置的土地要交土地使用税吗？交多少？
  
  　　
  
  　　一、闲置的土地要交土地使用税吗？
  
  　　土流网解答：具体看情况。
  
  　　1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，任何单位或者个人只要在城市、县城、建制镇、工矿区等范围内使用土地都需要缴纳土地使用税，且土地使用税以纳税人实际占用土地面积的多少为计税依据，然后依照规定税额计算征收。但有的人以为已缴纳了土地出让金，那闲置的土地就不用缴纳土地使用税了，其实纳税人是否缴纳土地使用税跟土地是否闲置和是否缴纳土地出让金没有直接关系的，所以无论你所使用的土地闲置多少年或交了多少出让金 ，都需要交税。
  
  　　2、根据《国家税务总局关于城镇土地使用税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函[2004]939号)文件规定：若企业搬迁后原场地和企业范围内的土地不使用的，经纳税人事先向土地所在地主管税务机关报备有关部门的批准文件或认定书等相关证明材料，可暂免缴纳土地使用税。
  
  　　以上就是闲置土地是否要交税的详细介绍了，希望对大家有帮助。
  
  　　
  
  　　二、闲置的土地要交多少土地使用税？
  
  　　虽然我国有免征税的现象，但对于闲置的土地，部分还是需要缴纳的，具体缴纳多少看你所使用的土地在哪个城市，因为我国土地使用税只在县以上城市开征，且不同城市征收的额度都不同，具体标准如下：
  
  　　1、大城市缴税标准按1.5～30元每平米缴纳。
  
  　　2、中等城市缴税标准按1.2元～24元每平米缴纳。
  
  　　3、小城市缴税标准按0.9元～18元每平米缴纳。
  
  　　4、县城、建制镇、工矿区等地区缴税标准按0.6～12元每平米缴纳。
  
  　　这里需要说明的是，大、中、小城市的划分是按照公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据来确定的，一般50万以上的人口为大城市，20万～50万之间的为中等城市，少于20万的为小城市，所以若你不知自己属哪个城市范围，可按照这个标准来区分。
  
  　　 2019-05-03 16:54:36