没合同没过户就还不属于，赶紧签合同过户吧。不动产以登记标明权利，需要产权过户才可以。您交了钱，只是您和收款人之间有债权债务关系，但是房屋产权还在元房主名下要想房子属于你，必须要将房产证过户 。
全部3个回答 >房产交了房款没有过户属于自己吗
138****9868 | 2018-07-11 19:21:12
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136****2828 你好，单从买卖关系上看买房已经取得了物权持有资格但法律层面还需要通过产权确认，即过户。取得合法持有人资格， 2018-07-11 19:23:36
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132****9359 你好，根据你们当初的约定处理。 2018-07-11 19:23:10
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147****1768 不属于。
房产只要没办理完成过户， 2018-07-11 19:21:57
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房屋遭恶意出售在部分城市房屋价格上涨较快，一旦房屋产权人感觉自己卖亏了，就有可能利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。应对措施：如果房屋产权人与第三人存在恶意串通情形，那么房屋购房者可以请求法院确认房屋产权人与第三人的合同无效，然后要求房屋产权人继续履行合同。如果第三人不存在与原房主恶意串通行为，并合法取得了房屋产权，那么购房者只能要求房屋产权人承担违约责任。
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你这个风险非常大，假设几个问题，1 房子到时涨了几万，房东毁约，不卖你了，顶多赔你点违约金，你违约金写的大也没有用，他到时一分不给你也没有多大办法。2 在这段时间里房东把这个房子过户给自己的儿子或者再次转卖给别人，你就只能哭了。3 房子到时加收20%的税收，那这个税收应该是你承担的了。4 其实这些情况还是要看人的，房东人好的话，就没有问题了；如果是不安好心的人，怎么防范都没用。
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1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。2、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。
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可以退，但如果不是不可抗拒因素或业主的原因，那么买方毁约不买需要承担相应的违约责任，**高需承担房屋价值的20%，损失非常大；当然，也可以跟业主好好协商。
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