银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。
全部3个回答 >已过户贷款的房产可以被收回吗
153****4555 | 2018-07-11 17:14:48
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143****5527 这个 主要看合同上是如何约定的 2018-07-11 17:16:51
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155****6969 不能。 2018-07-11 17:16:29
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133****1282 根据合同约定 2018-07-11 17:16:00
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145****2373 没事啊，你不都通过贷款审批了吗 2018-07-11 17:15:35
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137****1516 不可以收回，。 2018-07-11 17:15:06
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可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。
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住房如果以及办理完毕过户手续，有了受让方名字房产证，住房产权就已经发生转移，属于受让方合法拥有的财产，权益受法律保护，不能撤销已经办理完毕的房产证。除非是住房灭失，当事人自己申请放弃住房产权等情况。 只有在办理新房产证之前，是可以申请撤销过户登记手续的。 《房屋登记办法》： 第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： （一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。
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比较麻烦。如果当初签订了购房协议，房屋产权人全部签了字，通过法律途径应该能赢。遇到过这种情况，**终房主既不情愿的协助办理了过户手续。希望楼主也能早日解决。
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如果尚未过户或者办理公证，在产权转移前，可以撤销赠与。
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