买卖合同生效，一般无法主张了，但对方可以主张您协助办理过户手续。中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
全部3个回答 >房产未过户 房主可以收回房产吗
154****1237 | 2018-07-10 16:03:53
已输入 0 字
已有5个回答
-
138****5644 比较麻烦。如果当初签订了购房协议，房屋产权人全部签了字，通过法律途径应该能赢。
遇到过这种情况，**终房主既不情愿的协助办理了过户手续。希望楼主也能早日解决。 2018-07-10 16:06:21 -
152****2613 严格的说现在的房子仍然属于原房东的，因为按物权法规定不动产的所有权转移以登记为转移要件，你所买的房子还未过户在法律意义上所有人还不是你。房屋买卖合同只是一种债权关系并不影响物权的归属。所以原房东有权要回属于自己的房屋甚至另行买卖。建议你尽快办理过户手续，或者主张对方的违约责任。
2018-07-10 16:05:31 -
141****9174 有合同照合同办，让他交付违约金。像你所说的情况打官司你是要输的 2018-07-10 16:05:23
-
156****0841 房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
2018-07-10 16:04:57 -
155****9384 不存在要回房子，‘
因为没有办理过户，住房产权就没有发生转移，住房还是属于原房主所有，和买家无关。
卖家随时可以收回住房。
买家可以凭买卖合同和付款凭据，主张债权，或是上法院起诉，要求卖家过户住房。、
住房产权，属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。 2018-07-10 16:04:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您好!如果当您母亲写的材料没有见证人或者按手印什么的,也可以当成没有,你们几个可以适着去过户,说不定可以过的
全部3个回答 > -
答
如果尚未过户或者办理公证，在产权转移前，可以撤销赠与。
全部3个回答 > -
答
这个 主要看合同上是如何约定的
全部5个回答 > -
答
父母房产过户给子女是否可以收回可以参考对于以下四点：1、房产赠与已过户 我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户 公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户 这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。 4、法律规定不能撤销的赠与 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
全部4个回答 >
