房产未过户房主可以收回房产吗？应该怎么查询呢？

• 137****6175 买卖合同生效，一般无法主张了，但对方可以主张您协助办理过户手续。
  中华人民共和国合同法
  　第七章　违约责任
  　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  2019-09-10 14:42:15
• 135****4108 房屋转让过户的规定：
  投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  当事人提供的材料是否合法、有效；
  申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
  受让人按规定是否可以受让该房地产；
  买卖的房地产是否已设定抵押权；
  买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
  买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
  房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2019-09-10 14:42:10
• 148****7870 购房人死了的房产证没过户，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）进行办理过户。
  如果原房主要想收回房产，就必需退回死者，已缴的房款给继承人的。
  但如果死者没有向原房主缴任何房款，原房主是可以收回的。
  2019-09-10 14:42:05