夫妻双方已经离婚，双方在法院调解下协议男方一次性付女方房款及孩子的抚养费，现女方收到部分钱后又上诉法院要求分割房产，想咨询一下她的做法法院是否应该支持，房产现在还在按揭并且女方已经离家出走2年之久。
全部3个回答 >抵押房产在离婚时可以过户吗
158****4001 | 2018-07-11 16:39:06
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134****7950 有贷款的房是过不了户的， 2018-07-11 16:40:10
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152****9819 由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。 2018-07-11 16:39:52
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144****6373 要把贷款还了才能过户 2018-07-11 16:39:32
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卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
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房屋抵押不需要过户，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 借款人身份证,户口簿; 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 ) 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份 第二步:看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
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您好，不可以~
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抵押房产是可以出售的，根据我国的相关法律规定，即便是把房屋进行抵押之后，房屋的所有权仍然归属于原所有产权人，可以依照法律将房屋出售，但如果说打算出售的话，需要满足相应的条件，房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。买抵押房的风险：1、开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效如果说开发商所出售的抵押房已经办理了抵押登记换取了贷款，在出售的时候是需要明确告知购房者的，如果没有告知的话，所签署的购房协议无效。2、开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可以通过拍卖房屋来还贷简单来说购买抵押房需要签买卖合同与解押手续一并操作，并尽量减少两种手续办理上的时间差。
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