抵押房产可以过户吗？该怎么过户呢？

• 148****5424 房屋抵押不需要过户，房屋抵押流程如下：
  　　第一步:提交所需证件
  　　抵押借款人(自然人)需提供的证件:
  　　房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  　　借款人身份证,户口簿;
  　　还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
  　　单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
  　　结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
  　　离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
  　　第二步:看房评估
  　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。 2019-09-09 15:09:49
• 152****6040 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 　　
  一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
  二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请 2019-09-09 15:09:45
• 155****3251 如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。
  一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 2019-09-09 15:09:40