房屋抵押不需要过户，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 借款人身份证,户口簿; 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 ) 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份 第二步:看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
全部3个回答 >抵押房产可以过户吗
153****5196 | 2018-07-11 15:30:20
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131****7371 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。 2018-07-11 15:32:07 -
134****7292 在房管局已经备案的抵押确实没法过户 2018-07-11 15:31:44
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154****1874 是绝对不能过户的,在你还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了。银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证。 2018-07-11 15:31:04
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133****7130 抵押房屋是可以过户的。 2018-07-11 15:30:40
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有贷款的房是过不了户的，
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您好，不可以~
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问 抵押房产如何过户答
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 1、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 2、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请
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抵押房产是可以出售的，根据我国的相关法律规定，即便是把房屋进行抵押之后，房屋的所有权仍然归属于原所有产权人，可以依照法律将房屋出售，但如果说打算出售的话，需要满足相应的条件，房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。买抵押房的风险：1、开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效如果说开发商所出售的抵押房已经办理了抵押登记换取了贷款，在出售的时候是需要明确告知购房者的，如果没有告知的话，所签署的购房协议无效。2、开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可以通过拍卖房屋来还贷简单来说购买抵押房需要签买卖合同与解押手续一并操作，并尽量减少两种手续办理上的时间差。
