楼道安装电灯是归物业负责因为楼道是公共区域，属于物业服务企业管理范围之内
全部5个回答 >公共烟道归物业管理吗
138****6783 | 2018-07-11 15:07:18
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147****9265 找物业，这事归物业管理！
2018-07-11 15:07:49 -
143****4032 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》建住房[1998] 第213号文件规定，共用设施设备包括“下水管道”。
而“排烟管道”与“下水管道”具有类似功能属性（一个担负为各楼层用户向下排水的功能，另一个则担负为各楼层用户向上排烟的功能），理应同样被视作在《物业管理委托合同》中委托管理的“共用设施、设备”，包括在物业管理企业的服务范围之内。 2018-07-11 15:07:42 -
143****3135 一般的排烟道都属于公共设施，维修费用应由公用设施维修费出，你家里有烟属于烟道有问题，属于建筑工程质量问题，可以找物业进行投拆。
2018-07-11 15:07:31
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楼道安装电灯是归物业负责因为楼道是公共区域，属于物业服务企业管理范围之内
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物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基金。而住户里面的，则不归物业管理，是属于住户自己的，出了问题通常由住户自己解决。
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住户下水管通往主管处，是业主自行管理维护，不属于物业管理。主管则是物业管理内容。通往污水井的均是主管，那是物业管理范围内。
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楼房漏雨是否归物业管理要看所漏雨的部分，一般来说都是谁管理谁维修，如果是房屋自身的问题，是归属于业主所管理的，但如果是公共部分，比如说供水或者是供热管道发生漏水在与物业公司签署物业服务合同时，有明确的约定，则归属于物业公司所管理。因此要提醒购房者，无论是装修还是到了供热的季节，要对各自管理的部分进行全面的检修，以免引发漏水而造成经济损失。如果房屋存在有漏雨的情况，一般属于工程质量的问题，所居住的房屋如果还在保修期内，可以找开发商进行维修，或者是提出相应的赔偿。如果已经超出保修期外，不属于个人原因而造成的漏雨问题，可以申请使用住房维修基金，或者是由物业部门进行有偿服务。所以无论是漏雨还是漏水，都要明确是否是个人原因所造成的。
