你看你的购房合同，现在虽然有标准，可是在合同中都会具体注明，要是合同与国家标准不符但你又签字了，那就没办法了。实际测量距离就是你楼上住户的地板到你的地板的高度，要是和合同不符合，你还要看看合同上有没有双方违约的具体条目，看上面的内容开发商有没有违约。
全部4个回答 > 层高3米指的是哪段
152****5340 | 2018-07-11 12:49:15
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145****9894 锁定购房目标
1、锁定购房目标
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
掌握“T+1”原则
2、掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域**佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
容积率比得房率更有意义
3、容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
不选择炒作过度的楼盘
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题**多的楼盘。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
购买十万平方米左右的楼盘
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
楼盘与大型绿地作伴
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买同一区域连续成功开发的楼盘
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险（放心保）。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
购买1999年2月以后造的楼盘
8、购买1999年2月以后造的楼盘
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
层高不宜超过3米房
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米
购买小户型作投资须谨慎
10、购买小户型作投资须谨慎
现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。 2018-07-11 12:55:05 -
145****9042 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
复式住宅的经济性体现在：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 2018-07-11 12:54:31 -
142****0145 楼梯平台按所处的位置和标高不同，有中间平台和楼层平台之分。两楼层之间的平台称为中间平台，用来供人们行走和改变行进方向。而与楼层地面标高齐平的平台称为楼层平台，除起着与中间平台相同的作用外，还用来分配从楼梯到达各楼层的人流。
因此，两种平台都是休息平台。 2018-07-11 12:49:34
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隔墙一定是上下固定的呀，层高3米隔墙就得3米，否则抗震隔音都不行
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如果踏步高度为15公分，3/0.15=20步；如果高度是20公分，3/0.2=15步。踏步宽度要看水平距离。有事再探讨！
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开间是多少？楼梯可以设置为每个踏步水平投影宽度为300mm，踏步高度为165mm。第一层和第二层都设置为双跑楼梯，每梯段十节踏步，每层20节，第一层大门外设置两节台阶，每节台阶高度为150mm，水平投影高度为300mm。还有，为什么没有开间？没有开间尺寸，不好设计平台尺寸，平台宽度为1m，长度为开间值。楼梯井一般为100mm宽。
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《住宅设计规范》规定： 指标计算 4．0．1 住宅设计应计算下列技术经济指标： ——各功能空间使用面积(m)； ——套内使用面积(m/套)； ——套型阳台面积(m/套)； ——套型总建筑面积(m/套)； ——住宅楼总建筑面积(m)。 4．0．2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定： 1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积； 2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和； 3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算； 4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和； 5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。 4．0．3 套内使用面积计算，应符合下列规定： 1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和； 2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积； 3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积； 4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算； 5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积； 6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。
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