3米层高有什么好处?3米层高可以做阁楼吗

• 138****2867 隔墙一定是上下固定的呀，层高3米隔墙就得3米，否则抗震隔音都不行 2019-08-09 19:14:26
• 155****9949 阁楼安装需要空间，阁楼的空间**好是顶层，如果不是顶层，仅仅靠室内三米的层高，是无法给予阁楼空间的 2019-08-09 19:14:23
• 142****7891 爱，因为它不仅空间足够大，而且如果经过合理的设计，它还会给人们带来独特的视觉体验。不过也有部分张家口买房者顾虑复式楼的缺点，下面就让小编带大家了解一下复式楼的优点和缺点，以及购买复式楼的注意事项。
  
  复式楼的优点：
  
  张家口房地产市场中，复式楼在空间使用率上要远远优于普通住宅。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。
  
  另外，复式楼的优点也主要体现在经济性上：
  
  1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%至70%。
  
  2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
  
  3. 一般户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
  
  复式楼的缺点：
  
  1、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
  
  2、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
  
  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
  
  4. 增加装修费用，主要是楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
  
  购买复式楼的注意事项：
  
  一、复式楼上层主要是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，**好能附设储藏室。
  
  二、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
  
  三、厨房成方正型设计，面积在6平方米左右。此外，厨房**好能带有小型工作阳台，还能保证采光效果。
  
  四、客厅和餐厅之间衔接应尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
  
  五、张家口房地产市场中有些复式楼上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
  
  六、在安全性方面，复式楼交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
  
  七、尽量分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。
  
  以上就是复式楼的优点缺点以及购买复式楼的注意事项，希望对您有所帮助。如果您想在张家口买房，又对复式楼感兴趣，不妨上张家口搜房网搜索一下有哪些比较好的复式楼。
  
  2019-08-09 19:14:19