有产权是可以本区域内平迁户籍的.如果是外地户籍,就要看所在区域的相关规定(如大连主城区是房款满80w各地要求是不一样的). 不过即然还称之为单位集资房,应该是产权还没有过到个人名下,个人只有该房屋的使用权.是不能作户籍迁移的!
全部3个回答 >集资房能迁户口吗
134****5916 | 2018-07-10 17:23:29-
137****4718 落户的问题,就看单位根当地户籍管理部门怎样谈得了 2018-07-10 17:26:47
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155****1684 集资房、拆迁安置房、经适房、限价房等有产权的福利房都是可以迁入户口的,具体的迁户要符合当地的迁户政策 2018-07-10 17:24:24
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156****9686 1.咨询单位集资房所在地居委会
先到单位集资房所在地居委会咨询,购买单位集资房后是否能够接受迁入的户口?单位集资房的居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧,准备买房;
2.购买单位集资房办理房权证
和开发商商议好购买单位集资房事宜后,签订合同,缴纳房款,并且尽快办好单位集资房的房权证;
3.准单位集资房购买人迁入程序
然后带着单位集资房的房权证找单位集资房所在地居委会,让单位集资房的居委会把房屋编号、出具购买单位集资房人户口准许迁入证明;之后带上该证明到单位集资房所在地派出所出具同意迁入证明;
4.单位集资房编户号受理
带着上述材料到单位集资房所在地居委会办理迁入手续,单位集资所在居委会编好户号,之后带着全部手续到单位集资房所在地办理迁入手续;
5.单位集资房所在派出所落户
单位集资房所在地派出所受理后,根据单位集资房所在居委会编的户号同意迁入,并且对号入座,把单位集资房的材料档案输入微机,单位集资房落户迁入户口完成。
总而言之,单位集资房是可以办理落户的 2018-07-10 17:23:58
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有产权是可以本区域内平迁户籍的.如果是外地户籍,就要看所在区域的相关规定(如大连主城区是房款满80W各地要求是不一样的).不过即然还称之为单位集资房,应该是产权还没有过到个人名下,个人只有该房屋的使用权.是不能作户籍迁移的!
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没有房产证的集资房也是可以卖的,房屋的买卖合同只在买卖双方之间产生法律效力,不具备法律的公示效力。产权人的变更不是以完成房产证的过户手续为依据,而是以双方签订的买卖合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。
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问 集资房能交易吗?答
按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于目前没有房产证,无法进行过户,这意味着在产权上没有保障,因此建议谨慎处理。关于集资房的买卖单位集资房如果是正规报建的房屋,并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的:1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证。2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》,并办理了《房地产权证》。3、办理《房地产权证》后,单位还对每一户进行析产手续,把整体建筑分割成一套一套住房。如果具备以上条件,集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件,集资房产权会存在纠纷的可能性,购买这种条件不齐全的集资房可能存在产权纠纷。
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问 集资房能买卖吗答
1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人,属于经济适用房的一种。2、集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。3、其次,集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。4、如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖。卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。集资房在本质上就是属于集资累的房产,不管是单位还是个人都是要满足一定条件才可以办理房产证和产权转移的
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