怎样起诉私自占用公摊面积

• 142****6949 公摊面积是属于公共区域，擅自搭建、私自改动或占为己有的都是违法行为，情节恶劣造成损失的可以依法追究其刑事责任。
  1、违反规划相关法律规定（前提是规划未审批---------前期该地块的土地、建设部门已审批，工程竣工验收后，未经许可擅自改变原先规划，进行建设），属违法建设。2、造成重大公共利益损失的或者盈利50万以上可追究其刑事责任。 2018-07-10 14:09:22
• 155****4865 　公摊面积占为私有，违反了物权法。
  　　《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”
  　　第七十一条"业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。"
  　　第七十三条"建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。" 2018-07-10 14:09:00
• 133****6009 这是侵害了共有部分所有权人的民事权益，当事人需要承担相应的民事责任。可以要求侵权人停止侵害，也可以到法院起诉 2018-07-10 14:08:45
• 143****9999 你好，及时找物业反应。这是可以按照政府主管部门的规定来分割处理的 2018-07-10 14:07:53