老小区会拆迁吗

• 154****8115 现在国家的要求是民用建筑的权利是70年。但是实际当中一般30左右。
  
  根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：
  
  土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 2018-07-10 12:06:36
• 143****2282 面对丰富经验的拆迁高手，我们该如何是好？就该放弃谈判吗？就该妥协吗？教你五招获得更多拆迁补偿！
  
  
  
  1、前期摸底
  
  
  
  在拆迁谈判前，提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少？观察实际的拆迁进度情况？拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来高的价格是什么？ 有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。
  
  
  
  2、拆迁方送来的文件可以收但不随意签字
  
  
  
  面对拆迁人送达的五花八门的文件资料，例如拆迁通知、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，短时间内是无法弄清楚的。大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。
  
  
  
  因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。
  
  
  
  所以我们在拆迁过程中倡导拆迁方送来的材料可以收，但是千万不要随便签字，一定要看清文件的内容，不给对方以空隙，遇到自己无法判断的内容要及早咨询专业人士。
  
  
  
  3、千万不能提交权属证明的原件
  
  
  
  一些拆迁人会借机索要房屋产权证、土地使用证等重要的证件，很多被拆迁人不明所以，稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。
  
  
  
  一旦发生纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍，有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。权属证书是公民享有合法财产的重要证据，千万不可轻易交出，一定要留在自己手中。
  
  
  
  4、多听少说，不要轻易报价
  
  
  
  实践中，拆迁方往往第一次见面就会问“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。如果你以为这已经是在协商，那你就错了。这只是为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。
  
  
  
  在这个时候如果简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你就已经输了，因为拆迁方已经知道了你的底线。面对这种情况，一定要沉着冷静，判断时机。时机未到时尽量少开口说话，以免丧失获得高补偿的机会。
  
  
  
  5、坚守阵地，表明决心
  
  
  
  在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。大部分被拆迁人即使不满意补偿数额、拒绝签订补偿协议，面对已经施工的脏乱差的环境，也会提早搬迁。
  
  
  
  但是，如果被拆迁人轻易的搬迁无疑就向拆迁人释放了“维权决心不大”的信号，拆迁人据此可能会大大降低支付的补偿款。另外，如果被拆迁人不在原地居住，极有可能失去第一时间了解新拆迁信息的机会，在拆迁过程中陷入不利的地位。 2018-07-10 12:06:07
• 142****6516 　到房管局咨询，说想把房子卖了，看有没有限制。如果没有被法院冻结、抵押等原因，禁止买卖，则要被拆迁的可能性很大。
  　　因为按照目前拆迁政策，一般划定拟拆迁范围后，拆迁范围内胡房屋就会被禁止买卖了。 2018-07-10 12:05:42
• 136****2832 　拆迁与房子新旧没有直接关系，老房子不是过多少年就会拆迁的。
  　　拆迁是根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。 2018-07-10 12:05:17