从结构看，如果小高层有底商就不是很好，如果要小高层的底下三层之内就注意下是不是临商铺，有没有阳光遮挡。一般小高层公摊要大一些的，涉及到电梯和一些走道，如果公摊小，那就是一梯多户，一梯多户的户型要注意是否南北通透，全朝南或全朝北的户型就没有南北通透的通风效果好，住得舒适。多层户型现在大部分都能做到南北通透了。从土地价值说，多层比小高层还是密度低，低密度的土地价值更高些，人也不那么杂。如果都是80-100的面积，正常情况下都能南北通透，剩下看你自己的喜好，比如有人喜欢住的高些视野景观好，也可以选择小高层，反正6层的多层肯定没电梯了。其实**主要的还是看户型，现在只能按照你给的条件，按一般的居住区的情况猜测。
全部3个回答 >多层房老小区都要拆迁是吗？应该怎么做呢？
143****2170 | 2019-07-25 10:14:46
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142****2983 第二章 拆迁程序
第五条 因城市建设需要拆迁房屋的单位和个人（以下统称拆迁人），须持建设项
目批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准文件和其他有关批准文件，向当地房
屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委
托或自行拆迁。
第六条 拆迁范围确定后，由房屋拆迁主管部门通知公安、工商、房管、城建、街
道办事处等部门和单位，停止办理拆迁范围内的户口迁入、分立，工商营业执照，房屋
翻建（包括扩建、改建）、买卖、交换、出租等手续，但停办手续的期限**长不得超过 2019-07-25 10:15:36 -
158****2734 市县级政府在做出征收决定前，首先，组织有关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。（调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。）
其次，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
再次，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第四，因旧城区改建征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 2019-07-25 10:15:25 -
131****6510 被拆迁人觉得拆迁补偿不合理的话，应该向有关政府部门申请行政复议，对行政复议不服的可以向人民法院提起行政诉讼。 2019-07-25 10:15:19
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1、所谓高层就是16层以上达24层；2、24层以上为超高层；3、16层以下为小高层；4、1---7层为多层
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小产权 一般是村政府出证明！！ 可以买 但只能自己住 不可以上市买卖！只能私下交易。 另外一般正规的安置房 5年后交纳3%的土地金 就办正规大产权证了！ 就算5年换不了大产权 也不会亏的 **多是房屋涨价慢 不容易卖出而已！
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1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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顶层楼房有渗水、电梯升降和楼顶排风机等的影响。但是如果开发商质量有保障，上面没有其他因素的影响，价格合适还是可以买的
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