集资房可以继承吗

• 132****6220 全额出资的集资房能继承或赠与，需要所有集资人签字同意然后才可以
  继承或赠与。
  集资房转让协议：
  转让方（以下简称甲方）： 工作单位：
  住址： 身份证号：
  受让方（以下简称乙方）： 工作单位：
  住址： 身份证号：
  一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
  二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。
  三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
  四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）
  五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
  六、房子建好后，交乙方入住使用。
  七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
  八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。
  九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
  十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
  十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 2018-07-10 09:42:10
• 134****2226 一、经济适用房跟集资房
  
  产权性质：集资房跟经济适用房的产权是不同的，集资房有两种产权，经济适用房产权和房改房产权，如果职工按照房改的政策购买集资房的，那其产权性质属于房改房的产权，但若购买的价格高于房改成本价的其产权性质就是经济适用住房产权。
  
  二、可以继承单位集资房
  
  如果购买了单位的集资房，那么要先看看购买的房屋是不是有全部产权的，如果是得到了全部产权的，那么当然可以继承了；而如果是没有全部产权的话，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能对其处分，想要过户的话必须有全部产权。 2018-07-10 09:41:20
• 132****3398 集资房可以继承吗
  
  1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
  
  2、由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产权人的资信情况。
  集资房如何继承
  
  1、继承的过户条件办理房屋继承的，必须是申请人是继承人。手续要到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍手续，办理被继承人的死亡证明；继承人要到市或区的公证处，如果是原外销的商品房则要到市公证处办理继承权公证。
  
  2、材料房屋继承房产有两种情况，第一种是遗嘱继承，二是法定继承。办理继承房产需要提交的材料有以下这些：上面说到的被继承人的死亡证明；被继承人所拥有的该套房屋的产权证或是其他凭证；可以用来证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件如户口本或其他证明；继承人的身份证的原件以及复印件。
  
  3、遗嘱：遗嘱继承的需要公证继承权。公证需要提交另外的资料。需要带上被继承人所立遗嘱，注意这份遗嘱必须是已经公证的遗嘱，对于其他形式的遗嘱，因为目前还无法确定其真实性，所以还不能采纳。 2018-07-10 09:41:02