1、安置房能不能贷款无房产证不能办贷款，有房产证才可贷款。具体看银行是否愿意抵押，有的公积金管理中心可办理贷款。2、房产证问题安置房的土地性质归为国有，可办到产权证，安置房为集资土地，办不到产权证。有产权证的买卖才合法，无产权证属小产权房，不能解决落户问题，一旦房主反悔，购房权益得不到保护。3、房屋质量问题安置房利润被套死，建筑商偷工减料来增加利润。当然，也有好的安置房师范工程，这样的质量相对好些。4、交易时间问题(1)上市时间限制安置房的交易时间受限，为避免影响震荡楼市。几年内不让上市交易。(2)安置房交易时间长风险大安置房便宜，如果房价出现波动，房主为获更大利益，过户时转出高价的购房者。5、房屋设计问题安置房电梯配比低，造成生活拥挤，生活质量得不到保障。
全部5个回答 > 安置房质量都很差吗
157****6797 | 2018-07-09 21:52:10
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134****5834 安置房政府出钱造，能省钱就省钱，建筑商肯定也弄**低成本的材料，能够省工程步骤的就省出来，很多质量问题就在明显和不明显出现的边缘，所谓监理也就是合伙欺负百姓的。
虽然大方向上大领导那里宣传那里都重视安置房质量，但是实际质量大家都清楚得很，但是至少也得让安置房放心居住吧。 2018-07-09 21:53:49 -
137****8750 安置房现在也建设的很好了，从外面看你根本看不出是安置房，五年之后拿到房产证后，完全可以卖和周围商品房差不多的价格 2018-07-09 21:52:54
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143****2304 置房给人的第一印象就是房子质量差，绿化差，物业差！其实内在都是一样，商品房只是外形看起来比较时尚！绿化和物业都是需要钱砸的。其实有的安置房不一定比所谓的商品差，去年曝光的商品房又不是没有，瘦身钢筋什么，多了去了！这样的房子才是**危险的！ 2018-07-09 21:52:36
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143****9989
安置房和商品房**大的区别就是居住环境！安置房相对来说白事比较多，小区环境差一点，但是价格相对商品房便宜很多！质量上，2000年以后的安置房都是还可以的，不会存在重大安全隐患，和商品房相比差距不是很大，对居住不影响！小区内的绿化和景观就差得多了，毕竟价格摆在那里！还是看个人的经济条件，资金充裕，买商品房；资金紧凑，还是凑活的安置房吧
2018-07-09 21:52:22
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是责任终身制，如果房子出问题了，当年的监理人，项目经理只要还活着都要负责。没人会在房子建造上耍滑头。不过内部装修是不算的
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如果购房者入住后发现房屋质量不合格，可以解除购房合同。根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任(具体参阅本节第四项退房纠纷的处理)，其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。
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质量还是不错的，因为是政府出面建的。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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商品房的隔音不一定很差，主要是看商品房的质量，一些好一些的楼盘，特别是一些知名度比较高的楼盘，在房屋的质量上还是有所保障的，所以隔音效果和是不是商品房没有关系，在选择房屋的时候，要尽可能的避开设备层，也不要选择离电梯太近的房屋，如果平时对于声音有着严格的要求，可以选择距离马路稍微远一些的房子，并且在装修的时候在家中安装防噪音的双层门窗或者是隔音门板。商品房的隔音效果主要取决于所使用的材料以及施工时的工人技术，要选择好一些的门窗，可以有效的阻挡噪音，可以把家里的窗户换成真空的双层密封玻璃，除此之外也可以加装比较厚一些的窗帘或者是直接安装隔音窗帘。如果想要节约一些费用，可以安装隔音泡沫板，效果都是差不多的。
