现在商品房质量都很差吗？有没有什么风险呢？

• 134****3441 如果购房者入住后发现房屋质量不合格，可以解除购房合同。根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任(具体参阅本节第四项退房纠纷的处理)，其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。
  2019-06-13 13:38:52
• 148****7387 肯定是互相推诿的，这不是你个人的烦恼，这是国人的悲哀！——如果大家承认质量有问题，那当初是怎样通过验收的呢？那得牵扯出多少人来？
  1、协调途径解决。找开发公司。如果他们觉得是邻居使用不当造成，就找物业管理公司。
  2、行政途径解决。找建设局。建设局具有行政管理责任。由建设局协调或责成开发商处理。
  3、法律途径解决。请第三方做专业鉴定，通过民事诉讼获取赔偿。
  4、舆论途径解决。将相关照片和解决无果的过程性资料给相关媒体曝光，或直接传送至网上。为规避法律责任，只传客观资料，不做主观评论。开发商卖哪个楼盘，你就到哪个楼盘的论坛上贴！ 2019-06-13 13:38:37
• 138****3381 （一）分清房屋建筑工程的保修期限，根据有关规定，在正常使用情况下，房屋建筑工程的**低保修期限为：
  1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般设计文件及商品房质保书中地基基础和主体终身保证使用；
  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  4、装修工程为2年。
  （二）只要处于房屋保修期之内，应由开发商来承担房屋的维修责任。而在保修期之外，公共部位的维修可以动用维修基金，而公共部位之外的维修只能由业主自行负责。另外，保修期内出现问题部位的保修期应自交付合格之日重新开始计算。
  （三）对于大多数购房者来讲，遇到更多的可能还是属于保修范围内的一般质量问题。例如屋顶、墙壁漏水、渗水，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落，厕所、厨房、阳台地面泛水、漏水等。对于这些情况，只要处于保修期内，房地产开发企业就应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内出现的问题因开发商拖延修复造成的损失由开发商承担。 2019-06-13 13:38:27
• 133****5071 对于中国房地产质量差的问题，此前曾有说法称开发商因为售价下滑、利润降低，选择偷工减料，以保证项目的高利润。但调查发现，行业中大部分质量问题，并不是因为材料的粗制滥造，而是施工和监管。
  近年来，中国房地产行业不断有质量被曝光，今年尤甚，包括素以质量闻名的新加坡仁恒置地，以及招商地产、保利置业、首开……这些著名的地产品牌今年相继出现质量问题。中国消费者协会统计的数据显示，今年1到6月份全国共收到房屋及建材类各类投诉共11879件。绿城中国董事长宋卫平甚至炮轰同行的低质量，称这些建筑影响了城市形象。
  此前，行业中关于质量问题的诱因有各种各样的说法，**主要的一种说法是房地产公司因为售价下滑、利润降低，选择偷工减料，以保证项目的高利润。但调查发现，行业中大部分质量问题，并不是因为材料的粗制滥造，而是施工和监管。
  开发规模增大 技术工人减少
  2019-06-13 13:38:15
• 158****1880 太差，说是70年产权，30年就可以拆迁了。过去的房子，房顶打上胀丝可以安装吊扇，现在墙面连窗帘杆都固定不牢···· ···。非常怀念老家的土坯房子，基础放一些大青石，墙壁厚，整棵树木做大梁，房顶白灰炉渣捶顶，百年老房比比皆是，还冬暖夏凉呢！
  2019-06-13 13:38:07