加个名字要先还贷款?没听说过,楼上的肯定是新手,老兄,想办这业务的话找个熟人去交易中心办一下就可以了,就几百块钱的事情
全部3个回答 >房贷已经还清怎么加名字
131****5854 | 2018-07-09 10:23:41
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158****2818 去房管局加个共有人就是 2018-07-09 10:25:00
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134****4225 去房地产权中心加上去即可 2018-07-09 10:24:30
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141****0573 不知道你加谁，可以到当地房管局咨询这个问题 2018-07-09 10:24:12
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我听说房贷没还清时，加名字可能比较复杂，需要银行同意。具体操作可能因银行而异，建议咨询专业人士。
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房贷还没有还清，房子属于抵押品，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
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房贷未还清可以加名字。但加名前必须征得银行同意，一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。
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按照房管部门的相关规定，房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不具备完全产权，因此不能增加共有人，办理权属变更相关业务。不过，各地区的政策不同，可以咨询一下当地的房管部门。
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