房贷还没有还清，房子属于抵押品，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
全部3个回答 >房贷未还清能加名字吗？
130****9055 | 2025-02-25 15:27:36
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181****1364 我听说房贷没还清时，加名字可能比较复杂，需要银行同意。具体操作可能因银行而异，建议咨询专业人士。 2025-02-26 14:53:58
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150****4872 根据《物权法》规定，房屋共有人可以增加或变更。但房贷未还清时，需银行同意，可能涉及重新评估贷款条件和风险。建议咨询专业律师，确保权益保护。 2025-02-25 23:05:29
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133****7785 房贷未还清时，理论上可以加名字，但需银行同意，可能涉及重新评估贷款条件。实际操作中，银行可能要求提前还款或增加担保。 2025-02-25 17:14:26
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房贷未还清可以加名字。但加名前必须征得银行同意，一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。
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您好，像您这种情况，房子还有抵押未还清，房本加名字，是需要征得您贷款银行也就是抵押权人的同意的，一般情况下银行是不会同意的，因为房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成，相当于流程重新走一遍，比较费事。您可以具体的咨询下您的贷款银行。
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贷款未还清时，房产证加配偶名字需银行同意，办理变更登记。加名后，配偶成为共有人，共同承担房产权利和义务。这一做法在实践中较为常见，但需注意相关法律风险。
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房屋还处在按揭中，不能增加共有人，要追加房产证署名的话，要看银行同意不同意。已婚且有房贷在身的情况下，房产证上加配偶名字要经过贷款银行的同意，房管局并不完全说了算，也就是说贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书，很多银行可能会拒绝这一请求。
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